Immobilien zum Verkauf Santorini Imerovigli

Immobilien zum Verkauf Santorini Imerovigli

In Imerovigli, einer der begehrtesten Adressen Santorins, bietet dieses freistehende Haus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Das Anwesen befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück und umfasst 104 m² Wohnfläche. Es wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1995 renoviert.

Die Residenz

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und umfasst derzeit drei Studios mit der Möglichkeit, ein weiteres Studio von ca. 30 m² einzurichten. Zur Residenz gehören ein privater Garten, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs sowie ein Parkplatz. Das im neoklassizistischen Stil erbaute Haus hat die Energieeffizienzklasse E.

• Gesamtgröße: 104 m².
• Grundstücksgröße: 200 m²
• 3 Studios, mit Potenzial für ein viertes mit ca. 30 m².
• 2 Küchen, 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs
• Privater Garten und Parkplatz
• neoklassizistischer Architekturstil
• Erbaut 1965, renoviert 1995

Lage & Lebensstil

Imerovigli liegt in der Wohnzone von Santorin in den Kykladen, unweit der berühmten Caldera, einem Ort, der seit Langem bei Reisenden beliebt ist, die einen exklusiven Inselurlaub suchen. Die Gegend zieht weiterhin Familien, Urlauber und Investoren an, die von ihrer renommierten Lage und ihrem besonderen Charme angezogen werden.

Investitionspotenzial

Mit sorgfältiger Renovierung ließe sich die Immobilie in eine elegante Residenz verwandeln, die sich ideal für den Luxus-Ferienwohnungsmarkt eignet. Der Verkäufer nennt einen potenziellen Übernachtungspreis von 300 bis 400 € pro Studio über etablierte Buchungsplattformen. Aufgrund ihrer Lage in der Caldera von Santorin, ihrer Größe und des aktuellen Preises stellt die Immobilie ein attraktives Angebot für alle dar, die ein besonderes Objekt in einer der begehrtesten Lagen der Insel erwerben möchten. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videobesichtigung für diejenigen an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Griechenland Immobilien erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Käufer aus Nicht-EU-Ländern benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorin, Rhodos und Teilen des Dodekanes und Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung der jeweiligen lokalen Behörde. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert alle Schritte für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Wert von 550.000 € erfüllt diese Immobilie nicht die Investitionsschwelle von 800.000 € und kann je nach Standortkategorie gemäß Gesetz 5100/2024 für das griechische Goldene Visum in Frage kommen (in besonders gefragten Gebieten liegt die Schwelle bei 800.000 €). Greek Exclusive Properties prüft die Eignung jeder Immobilie und unterstützt Käufer von außerhalb der EU bei der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf-Option zur Verfügung. Besichtigungstermine werden direkt mit unserem Team für qualifizierte Käufer vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst typischerweise die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen, die Einigung über die Konditionen und die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenorten erzielen im Kurzzeitvermietungsmarkt gute Ergebnisse, insbesondere Objekte mit Meerblick, Pool und großzügigem Außenbereich. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten für diese Immobilie.

Wie erhalte ich eine Immobilieninspektion in Griechenland?

In Griechenland gibt es kein obligatorisches Hausinspektionssystem wie in den USA. Käufern wird dringend empfohlen, ein unabhängiges Baugutachten von einem staatlich geprüften Bauingenieur (Politikos Michanikos) erstellen zu lassen und den Planungs- und Genehmigungsstatus von einem Architekten oder Anwalt überprüfen zu lassen. Greek Exclusive Properties vermittelt Ihnen gerne Kontakte zu vertrauenswürdigen, unabhängigen Gutachtern.