Wunderschöne Villa mit Meerblick in Gouves auf Kreta zu verkaufen

Wunderschöne Villa mit Meerblick zu verkaufen auf Kreta, in Gouves

  Auf einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² in Agios Onoufrios, Akrotiri, Chania gelegen, bietet diese elegante, 200 m² große Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zum Meer. Die Immobilie ist durchdacht auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über ein weiteres 100 m² großes Untergeschoss. Sie wird komplett möbliert angeboten und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine stilvolle Residenz in einer der begehrtesten Küstenregionen Kretas suchen.

Die Residenz

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl durch eine Innentreppe als auch durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, wobei ein zusätzlicher 100 m² großer Keller für weitere Flexibilität sorgt. Der Innenbereich umfasst drei helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen, möblierten Balkon mit Meerblick verfügt. Zwei Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett ausgestattet, während das dritte über zwei Einzelbetten verfügt; ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Immobilie gehören ferner zwei Badezimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Bar, das sich ideal für gesellige Anlässe eignet.

• Komplett möbliert
• Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
• Energieeffizienter Kamin und zentrale Klimaanlage
• Sicherheitstür und Safe
• Fernseher und Waschmaschine
• Autonome Ölheizung mit Solarwarmwasserbereiter
• Private Parkplätze
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Lebensstil

Agios Onoufrios ist eine ruhige, moderne Gegend auf der Halbinsel Akrotiri, nur zwei Minuten von einem eigenen wunderschönen Sandstrand entfernt. Die Villa liegt verkehrsgünstig, etwa zehn Minuten vom internationalen Flughafen Chania, fünfzehn Minuten vom Hafen von Souda und fünfzehn Minuten vom Zentrum von Chania entfernt. Von diesem verkehrsgünstig gelegenen Standort aus können die Bewohner auch einige der berühmtesten Strände der Insel leicht erreichen, darunter Stavros, Loutraki, Marathi und Seitan Limania.

Investitionspotenzial

Mit ihrem großzügigen Grundstück, den Wohnräumen mit Meerblick und der erstklassigen Lage in Akrotiri in der Nähe des Flughafens und der Stadt Chania stellt diese Villa eine herausragende Anschaffung für alle dar, die eine Privatresidenz oder ein Ferienhaus auf Kreta suchen. Greek Exclusive Properties bietet interessierten Käufern, die mehr über diese Immobilie erfahren möchten, private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Kreta, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU-Bürger als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Golden Visa in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.200.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gute Erträge erzielen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Wie viel Geld sollte ich für die Abschlusskosten in Griechenland einplanen?

Ein konservativer Richtwert für die Abschlusskosten liegt bei 8–10 % des Kaufpreises und umfasst: Grunderwerbssteuer (3,09 %), Notargebühren (ca. 1–1,5 %), Grundbuchgebühren (ca. 0,5 %), Anwaltskosten (1–2 %), Maklerprovision (2–3 %) sowie etwaige Nebenkosten. Greek Exclusive Properties stellt Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung zur Verfügung, bevor Sie sich festlegen.