Ellomenos, Lefkada, Greece
VENDUE 565, 000€ - Villas à vendre en Grèce
Villa à vendre à Lefkada, Ellomeno : duplex entièrement équipé et meublé
Emplacement de choix à proximité de la plage de Perigiali et de la station balnéaire cosmopolite de Nydri
Cette villa exceptionnelle à vendre à Lefkada, Ellomeno, une maisonnette entièrement équipée et meublée, offre une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et indépendante dans l'un des quartiers les plus prisés de Lefkada. Idéalement située à seulement 80 mètres de la plage de Perigiali et à 500 mètres du centre animé de Nydri, cette propriété garantit intimité et sérénité sans pour autant compromettre l'accès aux commodités.Présentation de la propriété
- Surface habitable totale : 110 m²
- Superficie du terrain : 185 m²
- Nombre d’étages : 2
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Piscine privée : 20 m² avec cascade
- Parking : privé
- Vue : vue panoramique sur la mer de Prigiponisia
Description de l'agencement
Rez-de-chaussée – 56 m²
- Grand salon et cuisine ouverts
- Une chambre parentale avec salle de bains attenante
- Débarras
- Accès aux vérandas et à la piscine privée
Premier étage – 50 m²
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains
- Grands balcons avec vue sur la mer
Orientation et lumière naturelle
L'orientation sud/sud-est de la villa garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ce qui améliore à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La vue panoramique sur les îles Prigiponisia offre un cadre idéal pour profiter de couchers de soleil paisibles et de matins d'été.Aménagement intérieur et équipement
La villa à vendre à Lefkada, Ellomeno, une maisonnette entièrement équipée et meublée, est livrée avec du mobilier et des appareils électroménagers haut de gamme flambant neufs, notamment :- Un canapé d'angle avec table basse
- Meuble TV moderne, tables de chevet et luminaires
- Tabourets de cuisine élégants
- Des rideaux semi-occultants
- Des œuvres d'art décoratives et des peintures murales
- Téléviseurs connectés (43" - 55") dans toutes les pièces
Caractéristiques de construction haut de gamme
Cette propriété a été construite avec des matériaux haut de gamme et des systèmes à haute efficacité énergétique, notamment :Structure extérieure et isolation
- Façade thermique périmétrique avec isolation Dow/Ravago enrichie en graphite
- Toiture renforcée avec isolation thermique intégrale
Portes et fenêtres
- Cadres en aluminium à haute efficacité énergétique
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets électriques en aluminium et moustiquaires dans toute la maison
Chauffage et climatisation
- Chauffe-eau solaire
- Systèmes de climatisation multiples pour le chauffage et la climatisation
Revêtements de sol et éclairage
- Carrelage en granit imitation bois « Imola » italien de haute qualité
- Luminaires LED haut de gamme dans toute la maison
Cuisine et électroménager
- Armoires de cuisine haut de gamme signées Alfa Wood
- Électroménager encastrable Bosch et LG (réfrigérateur, four/plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle)
Salle de bains et équipements sanitaires
- Équipements sanitaires et mobilier de salle de bains haut de gamme signés Ideal Standard et Karag
- Plans de travail et crédences en quartz de fabrication italienne
- Portes intérieures laquées à profil pantographe
- Miroirs de salle de bains à LED Luminor
Investissement clé en main à Lefkada
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif haut de gamme, cette propriété entièrement équipée et méticuleusement entretenue est prête à accueillir ses occupants. Située dans un quartier où la demande ne cesse de croître, elle offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et un excellent potentiel d'investissement.(Traduction automatique)
VIDÉO : Les belles plages de l'île de Leucade, Ionio, Grèce
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Leucade est l’une des destinations les plus élégantes des îles Ioniennes, réputée pour ses plages turquoise, ses marinas de yachts et ses paysages côtiers spectaculaires. Si vous explorez les opportunités immobilières sur l’île, découvrez notre guide dédié aux villas de luxe à vendre à Leucade ou consultez également notre sélection plus large de maisons à vendre en Grèce, comprenant des villas de prestige, des propriétés en bord de mer et des opportunités d’investissement à travers le pays.
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