Athens Riviera, Mavro Lithari
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Villa en bord de mer à Athènes avec plage privée
Villa en bord de mer en Attique avec plage privée, Villa en bord de mer à Athènes, Grèce, Propriété de luxe au sud d'Athènes
Propriété exclusive en bord de mer sur la Riviera athénienne – Un véritable chef-d’œuvre
Nichée le long de la magnifique côte sud-ouest de l'Attique, connue sous le nom de « Riviera de la mer Égée », cette résidence exceptionnelle en bord de mer offre le summum du luxe. Située près du quartier huppé de Mavro Lithari, juste après Saronida et à proximité de Lagonisi, cette propriété allie le charme de la beauté naturelle, l'élégance architecturale moderne et des équipements hors pair. Avec un accès direct à une plage de sable privée et une vue imprenable sur le coucher de soleil, cette propriété incarne le luxe côtier grec. D'une superficie totale de 975 m² (755 m² de surface habitable + 220 m² d'espaces annexes), cette impressionnante résidence est l'incarnation même de l'élégance et du confort.Caractéristiques principales de la propriété
- Emplacement : Mavro Lithari, Riviera athénienne
- Superficie du terrain : 7 700 m²
- Superficie de la villa : 755 m²
- Nombre d'étages : 3
- Chambres : 7 au total
- 4 chambres principales avec salles de bains attenantes (dont une avec piscine privée)
- 2 appartements d'invités avec entrées privées
- 2 logements pour le personnel
- Salles de bains : 7 salles de bains + 2 WC
- Année de construction : 2007 (rénovée en 2023)
- Style architectural : minimalisme contemporain avec des finitions en pierre naturelle et en bois
- Parking : places de stationnement couvertes
Caractéristiques et équipements exceptionnels
Espaces extérieurs
- Accès à une plage privée : accédez directement depuis votre villa à une plage de sable immaculée, presque privée.
- Jardins paysagers : Vastes pelouses, parterres de fleurs et allées pavées agrémentées de grands arbres pour plus d'intimité et de sérénité.
- Piscines :
- Piscine principale de 131 m² entourée d'une terrasse en bois.
- Une piscine privée réservée exclusivement à la chambre principale.
- Installations sportives :
- Court de tennis.
- Terrain de mini-football.
- Terrain de basket.
- Zone de culture biologique : 500 m² dédiés à l'agriculture biologique.
- Grandes terrasses : terrasses spacieuses pour recevoir, dîner et profiter des couchers de soleil.
Espaces intérieurs
- Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée.
- Espace bureau.
- Cuisine gastronomique et coin repas.
- 1 chambre avec salle de bains attenante.
- Logements du personnel avec 2 chambres et un espace de préparation.
- Vestiaires pour la piscine principale.
- Niveau semi-enterré :
- Grand salon avec accès direct à l'extérieur.
- 3 chambres avec salles de bains attenantes.
- Maison d'amis de 2 chambres avec 2 salles de bains et entrées indépendantes.
- Espaces auxiliaires et de rangement.
- Dernier étage :
- Suite parentale avec coin salon privé, salle de bains attenante et accès exclusif à une piscine privée.
Excellence architecturale
Conçue par un architecte grec de renom, cette villa incarne le minimalisme contemporain avec une fusion harmonieuse d'éléments naturels. L'utilisation généreuse de la pierre et du bois crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tandis que l'agencement en open space et les baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer Égée.Intimité et sécurité inégalées
La propriété est entourée d'un mur de clôture sécurisé avec un accès privé par portail. Un chemin direct mène à la plage, garantissant une intimité et une exclusivité totales. Le domaine dispose également d'un système d'alarme et de sécurité de pointe, vous permettant de profiter en toute tranquillité de ce havre de paix.Emplacement de choix
Mavro Lithari est l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera athénienne, réputé pour son environnement serein, sa proximité avec Athènes et son style de vie luxueux. La villa se trouve à proximité d'un prestigieux hôtel 5 étoiles, offrant des équipements et des services supplémentaires si vous le souhaitez.- Distance jusqu'à Athènes : environ 45 minutes en voiture.
- Proximité de Saronida : à quelques minutes en voiture des restaurants, des commerces et des lieux de divertissement.
- Distance jusqu'à la plage : accès direct.
Potentiel d'investissement
Avec une valeur fiscale objective de 1 538 000 € et une taxe annuelle de 15 500 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide. Son emplacement, sa conception architecturale et ses caractéristiques uniques en font un bien très recherché, tant pour un usage privé que pour la location.Découvrez la vie sur la côte grecque
Cette extraordinaire propriété en bord de mer offre une occasion unique de posséder un coin de paradis sur la Riviera athénienne. Qu'il s'agisse d'un sanctuaire privé ou d'un lieu d'accueil raffiné, cette villa incarne le luxe, mêlant les éléments de la mer, de la pierre et du ciel pour offrir une expérience de vie extraordinaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et vous plonger dans l'expérience ultime d'une villa grecque. D'autres agences vendent cette villa à 25 millions d'eurosVilla en bord de mer en Attique avec plage privée, Villa en bord de mer à Athènes, Grèce, Propriété de luxe au sud d'Athènes
(Traduction automatique)
