Propriété privée en bord de mer à vendre sur l'île de Spetses, près d'Athènes

Propriété privée en bord de mer à vendre sur l'île de Spetses

Propriété privée en bord de mer à vendre sur l'île de Spetses, propriété de luxe près d'Athènes.

  Magnifique cap entier avec villa néoclassique situé à Spetses, l'une des îles les plus cosmopolites et les plus populaires de Grèce. La villa est implantée sur un terrain de 35 000 m², orienté sud-ouest. Elle bénéficie de finitions exemplaires et répond aux normes les plus élevées. La villa est entourée de 6 000 m² de magnifiques jardins. Deux plages privées de galets bordent le cap de part et d’autre, offrant une eau cristalline.

• Un magnifique terrain spectaculaire de 35 000 m² avec des plages privées, une zone d'amarrage pour les grands yachts et une demeure traditionnelle de Spetses.
• Situé dans la partie sud-ouest de Spetses, l’une des îles les plus cosmopolites, VIP et populaires de Grèce, près d’Athènes.
• Bénéficiant de finitions exemplaires et répondant aux normes les plus élevées.
• Bâtiments séparés pour les chambres d'hôtes, le spa, le centre de remise en forme, le home cinéma, l'espace de loisirs, le bar avec jacuzzi intérieur, le garage couvert, les logements du personnel et la salle de sécurité, le tout sur plus de 1 000 m² de surface habitable, pouvant accueillir plus de 20 personnes.
• Une grande piscine extérieure privée de 200 m² entourée de 6 000 m² de magnifiques jardins agrémentés de plantations exotiques.
• Accès à 2 plages privées de part et d’autre du cap.
• Une zone d'amarrage privée pour les yachts privés, fournissant du diesel, de l'essence, de l'eau douce, de l'électricité, le téléphone et Internet, le Wi-Fi et la télévision par satellite.
• À noter tout particulièrement : les vues spectaculaires.

Maison à vendre d'une superficie totale de 440 m² sur un terrain fantastique de 35 000 m², offrant une discrétion et une autonomie totales car accessible par voie aérienne et maritime. Elle comprend des arbres fruitiers et une petite ferme avec des volailles, des lapins et d'autres animaux. Le domaine comprend 2 plages privées et un port de plaisance pour grands yachts. Il est équipé d'eau, d'électricité, de téléphone-Internet et de télévision par câble. Il est possible d'y construire un hôtel de 7 000 m². La maisonette dispose de bâtiments séparés pour la maison d'hôtes, le spa, la salle de sport, le home cinéma, le bar avec jacuzzi intérieur, les locaux de service, la salle de sécurité, etc., le tout sur un terrain d'un acre pouvant accueillir plus de 20 membres du personnel. Sur les 6 acres adjacents se trouve un magnifique jardin avec plus de 100 palmiers, oliviers, pêchers, lotus et autres agrumes, et comprenant une piscine privée couverte de 200 m². Elle dispose d'un héliport. À propos de la maisonnette : elle comporte trois niveaux et est revêtue de marbre de Penteli. Chaque chambre comprend une salle de bains et un bureau, 1 suite-appartement d'invités (avec salon, cuisine et salle de bains séparés), un salon, une cheminée, un coin télévision, un coin repas, une grande cuisine (équipée selon des critères professionnels), des toilettes pour invités, une grande pièce pouvant servir de cave à vin et de grandes terrasses offrant des vues incroyables. Extras supplémentaires - 1 bateau MasterCraft 190 Barefoot (425 CV) - 1 Jeep Suzuki - 2 Honda 100 cm³ La propriété est accessible :

• Depuis la ville de Spetses par la route (à 7 km de la ville de Spetses) et par la mer (10 min en bateau-taxi).
• En yacht privé ou en hélicoptère.
• L'île de Spetses est accessible par voie terrestre (à 200 km d'Athènes), par la mer (à 1 h 30 en Flying Dolphin, à 60 miles du port du Pirée) ou par hélicoptère.

1. Maison principale de 440 m²

Villa traditionnelle luxueuse sur 3 niveaux avec d'excellentes prestations, construite avec des murs en pierre de 80 cm d'épaisseur. Sols en marbre « Pendeli » (le même que celui du « Parthénon »), comme suit : 3 chambres-suites, chacune avec sa propre salle de bains et un coin bureau, 1 suite-appartement d'invités (avec salon, cuisine et salle de bains séparés), salon, cheminées, coin télévision, coin repas, grande cuisine (aux normes professionnelles), WC invités, grande cave à vin et grandes vérandas offrant une vue imprenable. Maisons d'hôtes – et espace de divertissement (À réaliser selon les spécifications du propriétaire)

• 3 chambres d'hôtes supplémentaires – appartements, d'une superficie totale de 160 m², permettant d'accueillir 12 invités supplémentaires, ce qui rend possible l'hébergement simultané de plus de 20 personnes au sein du domaine.
• Bar avec jacuzzi intérieur (56 m²)
• Centre de remise en forme-Spa (104 m²) (sauna, WC, etc.)
• Salle de loisirs, home cinéma, d'une superficie totale de 84 m²

 Espace piscine

• Grande piscine extérieure privée d'une superficie de 200 m² (20 × 10) avec zone de massage aquatique. Régulation automatisée du chlore, du pH et des anti-algues.
• De plus, il y a des toilettes intérieures, des douches et un espace de rangement de 19 m².
• Très bel espace extérieur avec pergola, barbecue, bar, plantes, etc.

 Plage privée

• Accès à 2 plages privées de part et d'autre du cap.
• À quelques pas de la maison principale.
• Les plages sont composées de petits galets et de sable.
• L'eau de mer est cristalline et d'une qualité exceptionnelle.

 Zone de ponton privé

• Avec un kiosque en bord de mer offrant tout le confort et les commodités nécessaires pour se détendre (20 m²).
• 2 systèmes d'amarrage pour yachts privés (blocs et chaînes totalisant 5 tonnes en mer)
• Alimentation en électricité, eau, diesel et essence, téléphone, Internet, Wi-Fi, télévision par satellite.

 Une superficie de 110 m²

• 3 places de parking couvertes
• 2 logements pour le personnel
• Lave-linge – Sèche-linge – Espace repassage
• 3 salles composent la sous-station électrique privée de 400 kVA

 Caractéristiques supplémentaires

• Système de climatisation central
• Système d'alarme de sécurité (avec caméras et accès via Internet)
• Système téléphonique central avec Internet ADSL, Wi-Fi
• Télévision par satellite
• Chaufferie
• Station d'épuration biologique
• Usine de dessalement (suffisante pour les besoins de la propriété et extensible)
• Sous-station électrique de 400 kVA avec 15 tableaux électriques
• Système d'irrigation automatisé pour l'ensemble de la propriété
• 4 réservoirs d'eau (2 réservoirs jumeaux de 2 × 150 m³ dans la partie supérieure de la propriété, un réservoir de 100 m³ dans la zone de traitement biologique et un réservoir de 120 m³ dans la maison)
• 90 % de l'ensemble des infrastructures électriques et de plomberie sont accessibles via un tunnel souterrain de raccordement
• Espaces de stockage externes indépendants (5 réfrigérateurs, congélateur) au sein de la propriété
• Possibilité d'alimenter en électricité et en eau n'importe quelle partie de la propriété (via un système de 3 stations de pression d'eau indépendantes et les 15 tableaux électriques)

Propriété privée en bord de mer à vendre sur l'île de Spetses, propriété de luxe près d'Athènes.