Villa avec vue sur mer à vendre à Paros

Villa avec vue sur la mer à vendre à Paros

  Cette villa avec vue sur la mer à vendre à Paros est un domaine cycladique rare composé de deux villas, situé sur un terrain privé d’environ 6 900 m² près de Xifara, dans la partie nord très prisée de Paros, à seulement huit minutes de Naoussa. Proposé directement par Greek Exclusive Properties dans le cadre d'une vente privée sans commission d'agence, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et une vue sur la mer, à proximité des destinations les plus prisées de l'île.

La résidence

Construite en 2018 et rénovée selon des normes de qualité élevées, la propriété se compose de deux villas cycladiques indépendantes, toutes deux de plain-pied, offrant une surface habitable totale de 267 m². À elles deux, les villas comptent six chambres et huit salles de bains, deux cuisines et deux salons, le tout agrémenté d'une piscine privée, d'un coin barbecue et d'une vue imprenable sur la mer.

• Deux villas cycladiques indépendantes sur un terrain privé
• Six chambres et huit salles de bains au total
• Deux cuisines et deux salons
• Piscine privée et coin barbecue
• Vue imprenable sur la mer
• Chauffage central (au fioul) et classe énergétique B
• Parking privé
• Rez-de-chaussée, construction de plain-pied

Emplacement et cadre de vie

Située dans une zone résidentielle près de Xifara, au nord de Paros, cette villa avec vue sur la mer à vendre bénéficie d’un espace et d’une intimité rares, tout en étant proche de Naousa, l’une des villes les plus prisées de l’île. Les célèbres plages de Lagery et de Santa Maria ne sont qu’à cinq minutes en voiture, ce qui permet d’accéder facilement aux plus beaux sites côtiers de l’île tout en profitant de la tranquillité d’un vaste espace privé.

Potentiel d’investissement

Cette villa avec vue sur la mer à vendre à Paros présente un historique de location solide et vérifié, ainsi qu’un potentiel de plus-value significatif, ce qui en fait un bien idéal aussi bien comme investissement locatif à haut rendement que comme résidence secondaire privée. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine comprenant deux villas sur l’un des terrains les plus prisés du nord de Paros. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, des plans d’étage

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs non européens doivent obtenir une autorisation d’achat délivrée par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 1 590 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s’applique même dans les zones les plus prisées de Grèce en vertu du cadre actuel du « Golden Visa » (loi n° 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le «Golden Visa» grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien immobilier sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la conclusion de la vente par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Cette propriété peut-elle générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier les biens offrant une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.