Villa mit Meerblick in Paros zu verkaufen

Villa mit Meerblick zu verkaufen auf Paros

  Die zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick auf Paros ist ein seltenes Anwesen im kykladischen Stil, bestehend aus zwei Villen, auf einem ca. 6.900 m² großen Privatgrundstück in der Nähe von Xifara, im begehrten Norden von Paros, nur acht Minuten von Naousa entfernt. Diese Immobilie wird direkt von Greek Exclusive Properties im Privatverkauf ohne Käuferkommission angeboten und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Meerblick in unmittelbarer Nähe zu den berühmtesten Ausflugszielen der Insel suchen.

Die Residenz

Das 2018 erbaute und nach renovierten Standards fertiggestellte Anwesen umfasst zwei unabhängige kykladische Villen auf einer einzigen Ebene im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 267 m². Zusammen verfügen die Villen über sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer, ergänzt durch einen privaten Pool, eine Grillecke und einen unverbauten Meerblick.

• Zwei eigenständige kykladische Villen auf einem privaten Grundstück
• Insgesamt sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer
• Zwei Küchen und zwei Wohnzimmer
• Privater Pool und Grillplatz
• Uneingeschränkter Meerblick
• Zentralheizung (Heizöl) und Energieeffizienzklasse B
• Privater Parkplatz
• Erdgeschoss, ebenerdiger Bau

Lage & Lebensstil

Die zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick auf Paros liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von Xifara im Norden von Paros und bietet ein seltenes Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit – und das ganz in der Nähe von Naousa, einer der begehrtesten Ortschaften der Insel. Die berühmten Strände von Lagery und Santa Maria sind nur fünf Autominuten entfernt, sodass das Anwesen die schönsten Küstenabschnitte der Insel bequem erreicht und gleichzeitig die Ruhe einer weitläufigen, privaten Umgebung bewahrt.

Investitionspotenzial

Die zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick auf Paros verfügt über eine solide und nachgewiesene Vermietungsbilanz mit bedeutendem Wertsteigerungspotenzial und eignet sich daher gleichermaßen als renditestarkes Mietobjekt oder als privater Urlaubsort. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Anwesen mit zwei Villen auf einem der begehrtesten Grundstücke im Norden von Paros zu erwerben. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Griechenland kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenland eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.590.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des „Golden Visa“-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.