Villa de luxe en bord de mer à Loutraki, Attique

Villa de luxe en bord de mer à Loutraki, en Attique

Présentation de la propriété

Une villa exclusive en bord de mer à Loutraki, en Attique, alliant le charme méditerranéen au luxe moderne. À seulement 30 minutes d'Athènes, cette résidence de 500 m² (plus une maison d'amis de 35 m²) se trouve sur un domaine privé surplombant le golfe de Corinthe. Avec 7 chambres, 7 salles de bains, des jardins paysagers, une piscine privée et des équipements haut de gamme, cette villa constitue un refuge exceptionnel et un investissement locatif rentable.

• Surface habitable : 500 m² + maison d'amis de 35 m²

• Superficie du terrain : domaine privé avec jardins et installations sportives

• Chambres : 7

• Salles de bains : 7

• Piscine | Court de tennis | Sauna | Espace barbecue | Maison d'amis

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée

• Grand salon avec cheminée

• Terrasse à manger extérieure avec vue sur la piscine

• Cuisine entièrement équipée

• 2 chambres d'amis avec vue sur la mer

• 2 salles de bains avec douche

Premier étage

• Suite parentale avec vue sur la mer, lit king-size, cheminée, salle de bains, vestiaire et grand balcon

• 2 chambres supplémentaires (une avec un lit double, une avec deux lits simples) avec balcon commun et vue sur la piscine

• Bureau avec lit simple

• WC avec douche

Niveau inférieur (toutes les pièces bénéficient de la lumière du jour)

• Suite parentale de 60 m² de style loft avec kitchenette, bar, coin repas, lit king-size, grande télévision et chaîne hi-fi haut de gamme

• Sauna avec jacuzzi, WC et vestiaire

• Chambre d'amis séparée avec lit double, kitchenette et WC/douche

• Salle de loisirs avec billard, batterie et coin salon

• Cave à vin, buanderie, garage pour 2 voitures avec portail automatique

Équipements extérieurs

• Piscine : 14 m x 7 m avec éclairage et double douche

• Terrain de sport : court de tennis aux dimensions réglementaires avec éclairage nocturne + coin basket

• Espace barbecue : grand espace couvert avec barbecue automatique, four traditionnel, bar, réfrigérateur et table à manger pour 12 personnes

• Jardin : 15 oliviers, arbres fruitiers, plantes aromatiques, pelouses et allées paysagées

• Kiosques ombragés, chaises longues et vue panoramique sur la mer

Points forts de l'investissement

• Emplacement de premier choix en bord de mer, à seulement 30 minutes d'Athènes

• Taux d'occupation élevés avérés

• Génère un revenu locatif de 1 500 à 2 000 € par nuit

• Chiffre d'affaires annuel brut élevé

• Idéal pour des locations de luxe, des séminaires d'entreprise ou une résidence privée

Emplacement – Loutraki, Attique

Célèbre pour ses sources minérales, son casino de luxe, son centre de spa moderne et son littoral animé, Loutraki est l'une des principales stations balnéaires de Grèce. La villa se trouve à quelques pas d'eaux cristallines et à quelques minutes des commerces, des tavernes et des attractions culturelles.