Luxusvilla direkt am Meer in Loutraki, Attika

Luxusvilla direkt am Meer in Loutraki, Attika

Objektübersicht

Eine exklusive Villa am Meer in Loutraki, Attika, die mediterranen Charme mit modernem Luxus verbindet. Nur 30 Minuten von Athen entfernt liegt diese 500 m² große Residenz (zuzüglich 35 m² Gästehaus) auf einem privaten Anwesen mit Blick auf den Golf von Korinth. Mit 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern, gepflegten Gärten, einem privaten Pool und erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Villa ein außergewöhnlicher Rückzugsort und eine rentable Mietinvestition.

• Wohnfläche: 500 m² + 35 m² Gästehaus

• Grundstücksgröße: Privates Anwesen mit Gärten und Sportanlagen

• Schlafzimmer: 7

• Badezimmer: 7

• Swimmingpool | Tennisplatz | Sauna | Grillbereich | Gästehaus

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin

• Essbereich im Freien mit Blick auf den Pool

• Voll ausgestattete Küche

• 2 Gästezimmer mit Meerblick

• 2 Badezimmer mit Duschen

Erster Stock

• Master-Suite mit Meerblick, Kingsize-Bett, Kamin, Badezimmer, Garderobe und großem Balkon

• 2 weitere Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) mit gemeinsamem Balkon und Blick auf den Pool

• Büro mit Einzelbett

• WC mit Dusche

Untergeschoss (alle Räume mit Tageslicht)

• 60 m² große Master-Suite im Loft-Stil mit Kochnische, Bar, Essbereich, Kingsize-Bett, großem Fernseher und Hi-End-Audiosystem

• Sauna mit Whirlpool, WC und Garderobe

• Separater Gästebereich mit Doppelbett, Kochnische und WC/Dusche

• Unterhaltungsraum mit Billardtisch, Schlagzeug und Lounge-Bereich

• Weinkeller, Waschküche, Garage für 2 Autos mit automatischem Tor

Ausstattung im Außenbereich

• Swimmingpool: 14 m x 7 m mit Beleuchtung und Doppeldusche

• Sportplatz: Tennisplatz in Turniergröße mit Flutlicht + Basketballecke

• Grillbereich: Großer überdachter Bereich mit automatischem Grill, traditionellem Ofen, Bar, Kühlschrank und Esstisch für 12 Personen

• Garten: 15 Olivenbäume, Obstbäume, Kräuterpflanzen, Rasenflächen und angelegte Wege

• Schattige Pavillons, Sonnenliegen und Panoramablick auf das Meer

Investitionshighlights

• Erstklassige Lage direkt am Meer, nur 30 Minuten von Athen entfernt

• Nachweislich hohe Auslastung

• Erzielt Mieteinnahmen von 1.500 € – 2.000 € pro Nacht

• Starker jährlicher Bruttoumsatz

• Ideal für Luxusvermietungen, Firmenretreats oder als Privatresidenz

Lage – Loutraki, Attika

Loutraki ist bekannt für seine Mineralquellen, sein luxuriöses Casino, sein modernes Wellnesscenter und seine lebhafte Küste und zählt zu den führenden Badeorten Griechenlands. Die Villa liegt nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser und wenige Minuten von Geschäften, Tavernen und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt.