Achetez une villa en bord de mer à Mykonos

Achetez une villa en bord de mer à Mykonos

  La villa en bord de mer à Mykonos bénéficie d'une situation surélevée au-dessus de Paraga et de Platis Yialos, offrant l'intimité d'un cadre à flanc de colline tout en restant à proximité de certaines des plages, des restaurants et des lieux de villégiature en bord de mer les plus réputés de Mykonos. Récemment rénovée, la propriété s'étend sur 2 000 m² (21 528 pieds carrés) de jardins paysagers et offre une vue imprenable sur la mer Égée, en direction de Naxos et des îles des Cyclades voisines. La résidence est éligible à la fois au « Golden Visa » grec et au programme « Non-Dom » grec.

La résidence

L’architecture s’inscrit dans un langage cycladique sobre, qui s’exprime à travers des volumes blanchis à la chaux, de la pierre naturelle et des espaces extérieurs ombragés, en harmonie avec le relief et le climat de l’île. Une palette de matériaux composée de pierre, de bois et de plâtre assure une continuité entre la construction et le paysage environnant, tandis que de larges ouvertures encadrent la mer depuis de multiples points de vue répartis sur l’ensemble de la propriété. Les principaux espaces de vie sont agencés en une série d’intérieurs interconnectés qui s’ouvrent naturellement sur les terrasses et l’espace piscine. Les plafonds en bois peints en blanc, les textures naturelles douces et les volumes soigneusement proportionnés créent une atmosphère à la fois détendue et contemporaine, tandis que l’orientation permet aux vues sur la mer et à la circulation naturelle de l’air de rester au cœur de l’expérience des intérieurs.

• 5 chambres avec salle de bains attenante, chacune conçue dans un souci d’intimité et de simplicité
• 6 salles de bains
• 170 m² de surface habitable, au cœur d’un parc paysager de 2 000 m²
• Plusieurs chambres s’ouvrent directement sur des terrasses ou des zones plus calmes du parc
• Des matériaux naturels et des finitions sobres dans l’ensemble de la propriété

Emplacement et art de vivre

Les espaces extérieurs font partie intégrante de la propriété. La piscine à débordement est orientée vers le large, offrant une vue imprenable sur Paraga, Paradise Beach et le littoral au-delà. Autour d'elle, une série de terrasses s'étend sur différents niveaux du site, créant une transition naturelle entre les espaces ombragés et les espaces à ciel ouvert, unifiés par le même langage architectural que l'on retrouve dans toute la résidence. L’aménagement paysager s’harmonise avec la topographie naturelle du site, intégrant les formations granitiques existantes et une végétation méditerranéenne pour créer un cadre qui semble ancré et enraciné dans l’île. Malgré son emplacement surélevé et intime, Ortus bénéficie d'une excellente desserte : Paraga et Platis Yialos sont à quelques instants, tandis que la ville de Mykonos est accessible en une dizaine de minutes, offrant ainsi un accès pratique aux restaurants, boutiques et commodités de l'île tout au long de l'année.

Potentiel d’investissement

Cette villa en bord de mer à Mykonos offre une opportunité rare d’acquérir une résidence récemment rénovée et d’une grande qualité architecturale, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mykonos

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Mykonos, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 2 500 000 €, ce bien dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au « Golden Visa » grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite sur place n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’ensemble de la transaction, de la présélection des biens à la signature de l’acte notarié.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées sur les îles grecques et en bord de mer peuvent être très rentables sur le marché de la location à court terme. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de l’orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes.

Puis-je obtenir un titre de séjour en Grèce grâce à un investissement immobilier ?

Oui — le «Golden Visa» grec offre un titre de séjour Schengen renouvelable de cinq ans aux acheteurs non ressortissants de l’UE qui réalisent un investissement immobilier éligible. En vertu de la loi 5100/2024, les seuils minimaux varient entre 250 000 € et 800 000 € selon l’emplacement. Greek Exclusive Properties est spécialisée dans les biens immobiliers éligibles au « Golden Visa » et vous accompagne tout au long de la procédure de demande de permis de séjour.