Achetez une villa de luxe avec vue sur mer à Mykonos

Achetez une villa de luxe avec vue sur la mer à Mykonos

  Située sur un terrain entièrement aménagé de 6 655 m² à Ftelia, à Mykonos, cette propriété d'exception comprend trois villas indépendantes bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée sur la mer Égée. Alliant intimité, confort et design raffiné, ce domaine offre une surface construite totale de 480 m² et représente une opportunité rare sur l’île, que ce soit pour un usage privé ou pour une location haut de gamme.

La résidence

Les trois villas, d’une superficie respective de 143 m², 151 m² et 186 m², sont réparties sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, chacune disposant de sa propre cuisine et de ses espaces de vie, offrant ainsi une autonomie et une flexibilité totales. La propriété peut être exploitée comme un domaine unique ou comme trois résidences indépendantes, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien à un usage personnel qu’à une exploitation locative.

• Surface construite totale de 480 m² répartie sur trois villas indépendantes
• Huit chambres et huit salles de bains entièrement équipées au total
• Trois cuisines et quatre salons
• Entièrement meublées et équipées, prêtes à être habitées immédiatement
• Chauffage autonome (essence)
• Parking disponible
• Classe énergétique D

Emplacement et cadre de vie

Située à Ftelia, un quartier de Mykonos réputé pour sa beauté naturelle, la propriété se trouve sur un terrain hors du plan d'urbanisme, offrant ainsi une sensation d'intimité et de calme. La vue panoramique sur la mer Égée offre un cadre saisissant, tandis que la disposition en trois villas distinctes garantit un environnement privé et autonome aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités.

Potentiel d'investissement

Proposée à 3 300 000 €, soit 6 875 € le m², la propriété peut être acquise dans son ensemble ou villa par villa, offrant ainsi une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. Alliant intimité, envergure et vues panoramiques sur la mer, ainsi que la possibilité de l’exploiter comme un domaine unifié ou comme des résidences indépendantes, ce bien présente un attrait certain tant pour un usage privé que pour une location haut de gamme. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que la possibilité d’obtenir des plans d’étage ou d’organiser un appel vidéo pour ceux qui ne peuvent pas se rendre à Mykonos en personne.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs hors UE doivent obtenir un permis d’achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 3 300 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s'applique même dans les zones les plus prisées de Grèce au titre du cadre actuel du « Golden Visa » (loi n° 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le « Golden Visa » grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la conclusion de la vente par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier celles qui offrent une vue sur la mer, disposent d’une piscine et permettent pleinement de profiter de la vie en plein air. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.