À vendre 2, 600, 000€ - Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
Villa en bord de mer à vendre à Meganisi, Lefkada – Quartier de Spilia
Emplacement : Spilia, près de Spartochori
Distance de la mer : 20 mètres
Superficie du terrain : 1 200 m² (selon la configuration)
Superficie de la villa principale : 200 m²
Appartement d'invités : 35 m²
Niveaux : 2
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Emplacement privilégié en bord de mer
Située juste au-dessus de la mer Ionienne, dans le prestigieux quartier de Spilia à Meganisi, cette villa exceptionnelle offre une vue panoramique imprenable sur la célèbre île privée de Skorpios.
À quelques pas seulement de la mer, la propriété bénéficie :
D'un accès direct à un espace de baignade privé
D'un ponton privé pouvant accueillir de petits yachts
Une intimité et une tranquillité absolues
Une proximité immédiate avec la plage de Spilia et le village de Spartochori
Située à seulement 50 km de l'aéroport d'Aktion, la villa est facilement accessible tout en restant isolée.
Aménagement intérieur
Résidence principale
La villa s'étend sur deux niveaux et est entièrement meublée et équipée.
Elle comprend :
Un spacieux salon et une cuisine ouverts sur l'un
Grandes baies vitrées offrant une vue sur la mer depuis toutes les pièces
4 à 6 chambres (selon l'agencement)
4 à 5 salles de bains
Escalier intérieur
Cheminée
Climatisation dans toute la maison
Chauffage individuel au fioul
Porte blindée et système d'alarme
Chauffe-eau solaire
Mobilier de grande qualité
Chaque chambre dispose de la climatisation, d'une télévision et d'armoires encastrées, garantissant confort et intimité.
Appartement d'invités indépendant (35 m²)
Situé au niveau de la piscine, cet appartement supplémentaire est entièrement indépendant et comprend :
Une chambre
Une salle de bains
Un salon avec cuisine
Accès direct à l'extérieur
Vue sur la mer
Idéal pour :
Logement d'invités
Logement du personnel
Location indépendante
Espaces de vie extérieurs et équipements
Les espaces extérieurs sont conçus pour un art de vivre méditerranéen haut de gamme :
Piscine à débordement avec eau de mer
Grands balcons avec vue panoramique sur la mer
Espace barbecue
Jardins paysagers agrémentés d'arbres et de plantes méditerranéennes
Parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Route d'accès entièrement asphaltée
Il est également possible de construire :
Un terrain de basket ou de tennis
Héliport
Au niveau de la mer, la jetée privée est équipée de chaises longues, de parasols et d'un accès direct à l'eau par une échelle, offrant une expérience balnéaire véritablement exclusive.
Mode de vie et valeur d'investissement
Meganisi est l'une des destinations les plus discrètes et prestigieuses de la mer Ionienne, réputée pour :
Ses eaux turquoise cristallines
Sa faible densité de construction
Un marché immobilier haut de gamme
Une forte demande locative saisonnière
Cette propriété est idéale pour :
Une résidence de vacances privée de luxe
Un investissement locatif de courte durée haut de gamme
Une retraite en bord de mer dédiée à la navigation de plaisance
Principaux avantages
À 20 mètres de la mer
Accès à une plage privée et à une jetée de style marina
Vue panoramique sur Skorpios
Piscine à débordement d'eau de mer
Entièrement meublé et équipé
Appartement d'invités inclus
Intimité exceptionnelle
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un véritable domaine en bord de mer dans les îles Ioniennes, alliant intimité, accès direct à la mer, possibilité d'amarrage et vues panoramiques dans l'un des cadres insulaires les plus exclusifs de Grèce.
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(Traduction automatique)
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