Grande propriété de 3 maisons à Finikia Oia, Santorin (EXCLUSIVITÉ)

Propriété composée de 3 bâtiments d'une superficie totale de 140 m² à vendre à Finikia, Oia, Santorin 2 maisons troglodytes et un bâtiment indépendant supplémentaire, pour une superficie totale d'environ 140 m². La superficie du terrain est de 320 m² Tout est en parfait état. Chaque maison dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que d'une magnifique terrasse avec vue sur la mer. La terrasse peut être aménagée en un magnifique salon en plein air avec jacuzzi et une vue imprenable sur la mer. La propriété compte au total 3 grandes terrasses (balcons) Les maisons disposent également d'une licence EOT et peuvent être proposées comme villas d'été à Santorin, générant ainsi un très bon revenu. On estime un revenu quotidien d'environ 600 à 800 euros provenant des locations (soit environ 80 000 à 100 000 euros de revenus par saison) La propriété, qui est une maison en pierre composée de trois appartements séparés. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'un réaménagement complets en 2004. Elle est en très bon état. La surface habitable totale de l'ensemble des appartements est de 143 m² sur un seul étage. Le terrain a une superficie totale de 318 m². Chaque appartement comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. Superficie de l'appartement 1 = 65 m², de l'appartement 2 = 35 m², de l'appartement 3 = 30 m². L'appartement 1 dispose également d'une magnifique cheminée, idéale en hiver ou au printemps. Deux des appartements sont en partie des maisons troglodytes et sont équipés de lucarnes ainsi que de fenêtres classiques. La chaleur en été et le froid en hiver sont tous deux tenus à l'écart grâce à l'isolation particulière du sol à Santorin. Le troisième appartement est une belle petite maison offrant une vue imprenable sur la mer depuis toutes les fenêtres. Plus un débarras séparé de 13 m² Trois terrasses, toutes avec vue sur la mer. Deux grandes citernes d'eau qui ne sont pas utilisées – d'autres propriétés les ont aménagées en piscines ou en pièces.

1. a) d'environ 10 m² et d'une profondeur de 2,8 m
2. b) d'environ 1,5 m² et d'une profondeur de 5,5 m

La plage la plus proche est celle de Baxedes, une plage de sable noir très longue, de près de 3 km. Une nouvelle petite route piétonne a été construite, vous pouvez donc vous y rendre à pied ; la distance est d'environ 1 500 m. La propriété génère un revenu de 100 000 euros par saison grâce aux locations 20-25 % de retour sur investissement NOUVEAU PRIX RÉDUIT 590 000 eurosPRIX INITIAL DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Villa, Foinikia, Oia ; Santorin, Grèce

Foinikia est un village très ancien et authentique datant de l'époque des Phéniciens. Le village est situé à la périphérie de la célèbre Oia. La distance à pied jusqu'à Oia est d'environ 300 mètres. Dans le village de Foinikia, il n'y a pas de circulation autre que celle des ânes transportant les bagages des touristes ou d'autres objets utilisés dans la vie quotidienne. On y trouve de nombreuses églises, petites et grandes, dont la plus importante est celle de la Matron, située au centre du village. Vous pouvez déguster une excellente cuisine à un prix raisonnable dans les trois restaurants : Krinaki, MezeMeze et Lefkes. Le village compte entre 60 et 100 résidents permanents. Au printemps, en été et en automne, les Grecs vivant à Athènes viennent dans leurs résidences secondaires à Foinikia ; les touristes apprécient beaucoup le village pour son calme et son authenticité.

Le village est bien approvisionné en eau potable grâce au réseau communal d’Oia. L’eau coule directement du robinet et n’est pas acheminée par camion-citerne. Il existe également un système municipal de gestion des eaux usées, un ramassage continu des ordures et un nettoyage des petites ruelles. Les lampadaires vous procurent un sentiment de sécurité et vous n’avez jamais à rentrer chez vous dans l’obscurité.

Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2004 et ont immédiatement entamé des travaux de rénovation et de modernisation. Ces travaux ont été réalisés par un architecte d'intérieur réputé de Santorin ; le choix des couleurs et des matériaux a été pensé pour respecter la tradition de Santorin et préserver les valeurs culturelles, tout en répondant aux exigences de fonctionnalité moderne.

Le terrain s'étend sur 318 m² au total et comprend en réalité trois appartements distincts d'une surface habitable d'environ 150 m² chacun. Cet espace est réparti entre deux maisons troglodytes (B1 et B2) reliées l'une à l'autre. Ces maisons disposent chacune d'une « tour à vent arabe » par laquelle le vent et la lumière pénètrent, bien qu'il y ait également d'autres fenêtres.

Le troisième appartement est une magnifique maison indépendante traditionnelle de Santorin (B3).

Chaque appartement (maisons troglodytes) et la maison indépendante peuvent être utilisés comme des logements séparés – dans le texte qui suit, nous les désignerons par B1, B2 et B3.

Tous les sols sont recouverts de nouveaux clinkers en terre cuite, les sols des salles de bains sont bleu moyen et les murs sont en mosaïque dans des couleurs assorties. Tous les murs sont enduits et blanchis à la chaux.

Les maisons/appartements sont très bien équipés en prises électriques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; des luminaires pour l'éclairage extérieur sont installés aussi bien sur les maisons que sur les murs, ainsi qu'à l'entrée de la propriété. À l'intérieur, on trouve de nombreux spots au design moderne. Pour protéger la villa des fortes pluies en hiver, des rampes d'évacuation des eaux usées et de drainage supplémentaires ont été prévues.

Le système de chauffage et de climatisation est particulièrement efficace dans ces maisons troglodytes : bien qu'elles soient en partie construites dans l'argile blanche typique de Santorin, elles sont isolées du froid comme de la chaleur. Pour les besoins de chauffage supplémentaires, des radiateurs électriques sont utilisés. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

La maison/appartement B1 mesure 65 m² et comprend un grand salon avec une magnifique cheminée, idéale pour se réchauffer lors des fraîches soirées de printemps. Elle dispose également d'une chambre séparée, d'une grande salle de bains avec lave-linge et d'une cuisine bien équipée avec cuisinière et four, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle et évier en marbre blanc.

La maison B2 mesure 35 m² et comprend un salon avec coin cuisine, un évier en marbre blanc, un réfrigérateur, un congélateur et une cuisinière, une chambre séparée et une salle de bains avec douche.

B3 mesure 30 m² et est une maison indépendante, presque comme une maison de poupées, avec un salon et une chambre séparée, une petite salle de bains avec douche et un coin cuisine avec évier en marbre, réfrigérateur et une petite cuisinière. Toutes les fenêtres de cette maison offrent une vue imprenable sur l'océan et la montagne. Une petite véranda indépendante est attenante à la maison.

Avec une entrée depuis la terrasse intérieure (qui ressemble à celle d'un riad), il y a un débarras séparé d'environ 13 m², utilisé pour les outils de jardin et le mobilier d'extérieur.

Il y a également deux citernes datant d’autrefois, car Santorin a toujours été une île où les habitants collectaient l’eau de pluie. Les citernes sont grandes et souterraines ; l’une a une capacité de 15 mètres cubes et l’autre de 10.

La propriété dispose d’une immense terrasse en béton de 40 m², entourée d’un jardin d’oliviers, de lavande, de bougainvilliers et de cactus, des plantes qui résistent à la sécheresse estivale. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur l’océan et/ou sur la montagne où se dresse la chapelle de Marie, telle une pointe de sucre au sommet.

Sur la propriété, on trouve une terrasse intérieure, une cour avec des bougainvilliers et un grenadier. À cet endroit, on est à l'abri du vent lorsque le vent du nord souffle. Sur la terrasse supérieure, qui sert également de toit aux niveaux B1 et B2, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la mer Égée. En effet, vous pouvez voir aussi loin que Ios et Folegandros, ainsi qu'Amorgos et Sikinos.

Les propriétaires louent une place de parking privée sur la place Finnikia, située à environ 300 mètres de la maison. La propriété dispose d'une licence de location (EOT). Tous les plans, cartes et contrats sont en parfait état et chaque mètre carré est en règle et enregistré. Les maisons sont raccordées au réseau téléphonique et à Internet.

La plage la plus proche est celle de Baxedes, une plage de 3 kilomètres de long avec du sable de lave noire. On y trouve des transats à louer, mais si vous préférez plus d'intimité…

Une nouvelle allée a été aménagée entre le village et Baxedes, ce qui réduira la distance jusqu'à la plage à 1 500 mètres.