Exklusives Anwesen mit 3 Häusern in Finikia, Oia, Santorini

Immobilienkomplex bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 140 m² zum Verkauf in Finikia, Oia, Santorini 2 Höhlenhäuser und ein zusätzliches, separates Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Die Grundstücksfläche beträgt 320 m² Alles in perfektem Zustand. Jedes Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und Wohnzimmer sowie eine wunderschöne Terrasse mit Meerblick. Die Terrasse kann zu einer schönen Open-Air-Lounge mit Whirlpool und herrlichem Meerblick umgestaltet werden. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 große Terrassen (Balkone) Die Häuser verfügen zudem über eine EOT-Lizenz und können als Sommervillen auf Santorin angeboten werden, was sehr gute Einnahmen generiert. Geschätzte tägliche Einnahmen aus Vermietungen von ca. 600–800 Euro (ca. 80.000–100.000 Euro Einnahmen pro Saison) Die Immobilie ist ein Steinhaus, das aus drei separaten Wohnungen besteht. Die gesamte Immobilie wurde 2004 komplett renoviert und ausgebaut. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand. Die gesamte Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 143 m² auf einer Etage. Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m². Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Wohnfläche von Wohnung 1 = 65 m², Wohnung 2 = 35 m², Wohnung 3 = 30 m² Wohnung 1 verfügt zudem über einen wunderschönen Kamin, der im Winter oder Frühling herrlich genutzt werden kann. Zwei der Wohnungen sind teilweise Höhlenhäuser und verfügen sowohl über Dachfenster als auch über normale Fenster. Dank der besonderen Isolierung des Bodens auf Santorin werden sowohl die Hitze im Sommer als auch die Kälte im Winter ferngehalten. Die dritte Wohnung ist ein wunderschönes kleines Haus mit uneingeschränktem Meerblick aus allen Fenstern. Zusätzlich ein separater Abstellraum = 13 m² Drei Terrassen, alle mit Meerblick. Zwei große Wasserzisternen, die nicht genutzt werden – andere Immobilien haben sie zu Pools oder Räumen umgebaut.

1. a) hat ca. 10 m² und eine Tiefe von 2,8 m
2. b) ca. 1,5 m² und eine Tiefe von 5,5 m

Der nächstgelegene Strand ist Baxedes, ein schwarzer Sandstrand, der mit fast 3 km sehr lang ist. Es wurde ein neuer kleiner Fußweg angelegt, sodass man zu Fuß dorthin gelangen kann; die Entfernung beträgt etwa 1.500 m. Die Immobilie erzielt pro Saison Mieteinnahmen in Höhe von 100.000 Euro 20–25 % Kapitalrendite (ROI) NEUER REDUZIERTER PREIS URSPRÜNGLICHER PREIS590.000 Euro IMMOBILIENBESCHREIBUNG

Villa, Foinikia, Oia; Santorini, Griechenland

Foinikia ist ein sehr altes, authentisches Dorf aus der Zeit der Phönizier. Das Dorf liegt am Rande des berühmten Oia. Der Fußweg nach Oia beträgt etwa 300 Meter. Im Dorf Foinikia gibt es keinen Verkehr außer Eseln, die das Gepäck der Touristen oder andere Dinge des täglichen Lebens transportieren. Es gibt zahlreiche Kirchen – kleinere und größere –, von denen die wichtigste die Matron ist, die sich in der Mitte des Dorfes befindet. In den drei Restaurants – Krinaki, MezeMeze und Lefkes – bekommt man ausgezeichnetes Essen zu guten Preisen. Die Zahl der ständigen Einwohner des Dorfes liegt zwischen 60 und 100 Personen. Im Frühling, Sommer und Herbst kommen Griechen, die in Athen leben, in ihre Sommerhäuser in Foinikia; Touristen lieben das Dorf sehr wegen der Stille und der Ursprünglichkeit.

Das Dorf verfügt über eine gute Trinkwasserversorgung durch das kommunale Wasserwerk in Oia. Sie haben Wasser direkt aus dem Wasserhahn und sind nicht auf Tankwagen angewiesen. Es gibt auch kommunale Einrichtungen für die Abwasserentsorgung, eine regelmäßige Müllabfuhr und die Reinigung der kleinen Gassen. Lichtmasten sorgen für ein sicheres Gefühl, und Sie müssen nie im Dunkeln gehen, um zu Ihrem Haus zu gelangen.

Die derzeitigen Eigentümer kauften das Haus im Jahr 2004 und begannen sofort mit der Renovierung und Modernisierung. Diese Arbeiten wurden von einem bekannten Innenarchitekten aus Santorin durchgeführt; Farbauswahl und Materialien wurden so gewählt, dass die Tradition Santorins gewahrt und die kulturellen Werte erhalten blieben, während gleichzeitig die Anforderungen an moderne Funktionalität erfüllt wurden.

Das Grundstück ist insgesamt 318 Quadratmeter groß und umfasst eigentlich drei verschiedene Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m². Diese Fläche verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Höhlenhäuser (B1 und B2). Diese Häuser verfügen jeweils über einen „arabischen Windturm“, durch den Wind und Licht hereinströmen; natürlich gibt es auch weitere Fenster.

Die dritte Wohnung ist ein traditionelles, fantastisches, freistehendes Haus im Santorini-Stil (B3).

Jede Wohnung (Höhlenhäuser) und das freistehende Haus können als separate Wohnung genutzt werden – im folgenden Text bezeichnen wir sie als B1, B2 und B3.

Alle Böden sind mit neuen Terrakotta-Klinkern ausgelegt, die Badezimmerböden sind mittelblau und die Wände sind mit Mosaik in passenden Farben gestaltet. Alle Wände sind verputzt und weiß getüncht.

Die Häuser/Wohnungen sind sehr gut ausgestattet, was Steckdosen sowohl innen als auch außen betrifft; Beleuchtungskörper für die Außenbeleuchtung sind sowohl an den Häusern als auch an den Wänden und auch außerhalb des Grundstückseingangs angebracht. Im Inneren gibt es viele Strahler in modernem Design. Um die Villa vor starken Regenfällen im Winter zu schützen, gibt es außerdem zusätzliche Abwasser- und Entwässerungsrinnen.

Die Heiz- und Kühlfunktionen sind in den Höhlenhäusern hervorragend; da sie teilweise aus dem für Santorini typischen Kaolin gebaut sind, sind die Häuser sowohl gegen Kälte als auch gegen Hitze isoliert. Für den zusätzlichen Heizbedarf werden elektrische Heizkörper verwendet. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.

Das Haus/die Wohnung B1 ist 65 m² groß und verfügt über einen größeren Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin, an dem man sich an kühlen Frühlingsabenden wunderbar aufwärmen kann. Es gibt außerdem ein separates Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschine und eine gut ausgestattete Küche mit Herd und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler und einer Spüle aus weißem Marmor.

B2 ist 35 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einer Spüle aus weißem Marmor, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie einem Herd, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

B3 ist 30 m² groß und ist ein separates Haus, fast wie ein Puppenhaus, mit einem Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und einer Küchenzeile mit Spüle aus Marmor, Kühlschrank und einem kleinen Herd. Von allen Fenstern dieses Hauses aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. An das Haus angeschlossen ist eine separate kleine Veranda.

Mit Zugang von der inneren Terrasse (ähnlich einem Riad) gibt es einen separaten Abstellraum, ca. 13 m², der für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt wird.

Außerdem gibt es zwei Wassertanks aus früheren Zeiten, denn Santorini war schon immer eine Insel, auf der die Bewohner Regenwasser sammelten. Die Tanks sind groß und befinden sich unterirdisch; einer fasst 15 Kubikmeter und der andere 10.

Das Anwesen verfügt über eine riesige, 40 m² große, betonierte Terrasse, umgeben von einem Garten mit Olivenbäumen, Lavendel, Bougainvillea und Kakteen, die der Trockenheit im Sommer standhalten. Von der Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und hinauf zum Berg, auf dessen Spitze die Kapelle der Maria wie eine Zuckerspitze thront.

Auf dem Grundstück gibt es eine Innenterrasse, einen Hof mit Bougainvillea und einen Granatapfelbaum. An diesem Ort findet man Windschatten, wenn der Nordwind weht. Von der oberen Terrasse, die gleichzeitig das Dach für B1 und B2 bildet, hat man einen uneingeschränkten Blick über das Ägäische Meer. Tatsächlich kann man bis nach Ios und Folegandros sowie nach Amorgos und Sikinos sehen.

Die Eigentümer vermieten einen privaten Parkplatz am Finnikia-Platz, der etwa 300 Meter vom Haus entfernt ist. Die Immobilie verfügt über eine Vermietungslizenz (EOT). Alle Pläne, Karten und Verträge sind in bestem Zustand, und jeder Quadratmeter ist ordnungsgemäß legal und registriert. Die Häuser sind an das Telefon- und Internetnetz angeschlossen.

Der nächstgelegene Strand ist der Baxedes-Strand, ein 3 Kilometer langer Strand mit schwarzem Lavasand, an dem Liegestühle gemietet werden können – oder wenn Sie es lieber privat mögen …

Es wurde ein neuer Fußweg vom Dorf hinunter nach Baxedes angelegt, wodurch sich die Entfernung zum Strand auf 1500 Meter verkürzt.