Magnifique maison panoramique à vendre sur l'île d'Ios

Située dans le quartier prisé de Magganari, sur l'île d'Ios, cette superbe résidence bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage naturel environnant. S'étendant sur 230 m² au sein d'un généreux terrain de 900 m², la propriété est intelligemment conçue sur trois niveaux qui épousent les contours naturels du terrain, s'intégrant pleinement au paysage exceptionnel qui l'entoure.

La Résidence

Le niveau principal s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, complété par une cuisine ouverte et des toilettes. Ce niveau abrite également une suite parentale avec accès à une cour intérieure abritée et ombragée par une pergola, ainsi qu'une autre suite avec accès à un balcon privé donnant sur la piscine et la mer. Le niveau piscine comprend une maison d'hôtes indépendante avec salle de bains, kitchenette et entrée séparée, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité.

• 3 chambres, toutes avec salle de bains privative
• Cuisine et salle à manger ouvertes avec cheminée
• Chambre d'hôtes avec entrée indépendante, salle de bain et kitchenette
• Cour intérieure ombragée par une pergola
• Balcon privé donnant sur la piscine et la mer
• Piscine à débordement
• Douche extérieure, espaces de détente et barbecue avec coin repas
• 3 pièces de rangement
• Grand espace de stationnement

Emplacement et style de vie

Magganari est l'un des coins les plus prisés d'Ios, réputé pour ses plages immaculées et ses paysages côtiers spectaculaires. Cette résidence offre un accès direct à la plage tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Égée et le relief montagneux de l'île, créant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.

Potentiel d'investissement

Alliant une architecture respectueuse de son environnement naturel à des hébergements modulables, dont une maison d'hôtes indépendante, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un refuge insulaire de prestige sur l'île d'Ios. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans ou une visioconférence pour les acheteurs potentiels ne pouvant se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Ios, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 1 900 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Comment savoir si le prix d'un bien immobilier en Grèce est juste ?

Les données de ventes comparables, les prix de référence locaux au mètre carré, ainsi que le statut urbanistique, l'état et la vue du bien sont autant d'éléments qui contribuent à déterminer sa juste valeur. Greek Exclusive Properties fournit une évaluation honnête du marché pour chaque bien présenté, incluant les transactions comparables lorsqu'elles sont disponibles. Nous ne gonflons jamais les prix demandés : notre réputation repose sur les recommandations répétées de nos clients satisfaits.