Magnifique villa en bord de mer à vendre à Corfou

Magnifique villa en bord de mer à vendre à Corfou

Proposée par Greek Exclusive Properties, cette résidence de prestige bénéficie d'une situation privilégiée au nord de Corfou, au cœur du Péloponnèse, de la Grèce occidentale et de la mer Ionienne. D'une superficie de 337 m² et comprenant trois chambres, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure spacieuse dans l'un des paysages côtiers les plus prisés de Grèce.

La Résidence

• Trois chambres
• 337 m² d'espace habitable
• Située au nord de Corfou, dans la région ionienne

Cette résidence offre des proportions généreuses, idéales pour ceux qui recherchent une maison insulaire raffinée, avec la possibilité pour le nouveau propriétaire d'apporter sa propre vision à ses intérieurs et espaces extérieurs.

Emplacement et style de vie

Le nord de Corfou est réputé pour ses paysages verdoyants, ses baies abritées et son charme intemporel. Il fait partie de la région ionienne, au même titre que le Péloponnèse et la Grèce occidentale. Cette partie du pays est depuis longtemps appréciée pour son climat tempéré, ses oliveraies et sa proximité avec la mer Ionienne, offrant un mode de vie empreint de beauté naturelle et un rythme de vie plus paisible et réfléchi.

Potentiel d'investissement

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier ionien, et séduira les acheteurs exigeants en quête d'une résidence de prestige dans une région réputée pour son charme intemporel et sa beauté naturelle. Greek Exclusive Properties propose des visites privées, ainsi que des plans et la possibilité d'un appel vidéo, pour ceux qui souhaitent découvrir ce bien plus en détail.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers dans le nord de Corfou, le Péloponnèse, l'ouest de la Grèce et la mer Ionienne, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 7 000 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Puis-je louer ma propriété en Grèce à des touristes ?

Oui, la location de courte durée (type Airbnb) est légale en Grèce, sous réserve d'enregistrement auprès du ministère grec du Tourisme (MITAT) et du respect des obligations fiscales. Les propriétés situées dans les meilleurs emplacements insulaires peuvent générer d'excellents rendements pendant la saison estivale. Greek Exclusive Properties peut vous mettre en relation avec des gestionnaires immobiliers spécialisés qui se chargent des licences, de la gestion des clients et des obligations fiscales.