Wunderschöne Strandvilla zum Verkauf auf Korfu

Wunderschöne Strandvilla zum Verkauf auf Korfu

Dieses exklusive Anwesen, präsentiert von Greek Exclusive Properties, befindet sich in prestigeträchtiger Lage im Norden Korfus, inmitten der Peloponnes, Westgriechenlands und des Ionischen Meeres. Mit einer Wohnfläche von 337 m² und drei Schlafzimmern bietet es die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der begehrtesten Küstenlandschaften Griechenlands zu erwerben.

Die Residenz

• Drei Schlafzimmer
• 337 m² Wohnfläche
• Im Norden von Korfu gelegen, innerhalb der Ionischen Region

Die Residenz bietet großzügige Proportionen, die sich für all jene eignen, die ein elegantes Inselhaus suchen, und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine eigene Vision in Bezug auf Innen- und Außenbereiche umzusetzen.

Lage & Lebensstil

Nordkorfu ist berühmt für seine grünen Landschaften, geschützten Buchten und seinen zeitlosen Charme und gehört zusammen mit dem Peloponnes und Westgriechenland zur Ionischen Region. Dieser Teil des Landes wird seit langem für sein mildes Klima, seine Olivenhaine und die Nähe zum Ionischen Meer geschätzt und bietet einen Lebensstil, der von natürlicher Schönheit und einem entschleunigten, besonnenen Lebensrhythmus geprägt ist.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie bietet eine bedeutende Gelegenheit auf dem ionischen Immobilienmarkt und spricht anspruchsvolle Käufer an, die ein großzügiges Anwesen in einer Region suchen, die für ihren anhaltenden Charme und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videoanruf-Besichtigung an, um Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Nordkorfu, auf dem Peloponnes, in Westgriechenland und im Ionischen Meer erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 7.000.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Kann ich meine Immobilie in Griechenland an Touristen vermieten?

Ja, Kurzzeitvermietung (ähnlich wie bei Airbnb) ist in Griechenland legal, sofern man sich beim griechischen Tourismusministerium (MITAT) registriert und die entsprechenden Steuerpflichten erfüllt. Immobilien in Top-Lagen auf den Inseln können in der Sommersaison hohe Renditen erzielen. Greek Exclusive Properties vermittelt Ihnen gerne spezialisierte Immobilienverwalter, die sich um die Lizenzierung, das Gästemanagement und die Einhaltung der Steuervorschriften kümmern.