Villa de luxe à vendre à Vouliagmeni, Athènes

Située sur un terrain privé de 1 020 m² à Vouliagmeni, cette villa d’exception s’étend sur 540 m² d’architecture raffinée et d’aménagement soigné. Proposée au prix de 20 000 000 €, cette résidence représente une occasion rare d’acquérir l’une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera athénienne.

La résidence

La villa comprend quatre chambres principales, chacune dotée d’une salle de bains attenante aux allures de spa, offrant ainsi une atmosphère de sérénité dans toute la demeure. Les espaces de vie reflètent une sensibilité contemporaine, avec en point d’orgue une cuisine gastronomique conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance. Bien-être et loisirs s’intègrent harmonieusement à la propriété grâce à une piscine chauffée et un sauna privé, tandis que les six salles de bains au total garantissent confort et commodité tant aux résidents qu’aux invités.

• Quatre chambres principales avec salles de bains attenantes
• Six salles de bains au total
• Piscine chauffée
• Sauna privé
• Cuisine gastronomique
• Jardin paysager

Emplacement et art de vivre

Située à Vouliagmeni, en Attique, l’une des enclaves côtières les plus prisées de Grèce, cette villa bénéficie de la discrétion et du prestige qui caractérisent cet emplacement. Des jardins soigneusement aménagés entourent la propriété, renforçant l’intimité et créant un havre de paix qui allie tranquillité et proximité avec le mode de vie animé qui fait la renommée de Vouliagmeni.

Potentiel d’investissement

Cette villa constitue un investissement de choix au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Vouliagmeni, alliant raffinement architectural et emplacement de choix. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne aux acheteurs potentiels souhaitant découvrir plus en détail cette résidence d’exception.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Vouliagmeni, en Attique, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 20 000 000 €, ce bien dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au « Golden Visa » grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées sur les îles grecques et en bord de mer peuvent être très rentables sur le marché de la location à court terme. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de l’orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes.

Quelles sont les devises et les options de paiement disponibles pour l’achat d’un bien immobilier ?

En Grèce, les transactions s’effectuent en euros. Les acheteurs internationaux effectuent généralement un virement bancaire SWIFT vers un compte bancaire grec ouvert à leur nom (un AFM est nécessaire pour ouvrir un compte en Grèce). Greek Exclusive Properties collabore avec des spécialistes des paiements internationaux qui peuvent vous aider à convertir les devises et à effectuer des virements conformes à la réglementation.