Le programme de Golden Visa a subi des changements importants (01.04.2024), y compris des limites d’investissement accrues, à compter de septembre 2024.

Niveau 1 | 800 000 EUR : Il s’agit d’un investissement immobilier dans les régions de l’Attique, du Pirée, de Thessalonique, de Mykonos, de Santorin et des îles qui comptent une population de plus de 3 000 habitants.
Niveau 2 | 400 000 EUR : Ce niveau couvre toutes les autres régions de Grèce et établit un point d’entrée plus accessible de 400 000 EUR.
Conditions requises pour les deux niveaux : l’investissement doit être réalisé dans un seul bien immobilier d’au moins 120 mètres carrés. L’investisseur ne peut plus acquérir deux ou trois biens immobiliers plus petits qui, au total, lui donneraient droit au Golden Visa.

Un changement majeur intervient non seulement concernant les limites de valeur des biens proposés, mais aussi concernant les dispositions spécifiques relatives aux caractéristiques des biens proposés (par exemple, la superficie) dans le cadre du programme Golden Visa.
Pour obtenir le « passeport doré », les investisseurs devront acquérir pour 800 000 ou 400 000 euros (selon la région) un bien d’une superficie minimale de 120 mètres carrés.
Les studios et les petites maisons sont exclus du dispositif.
Investissement requis : 800 000 euros pour le visa doré : biens immobiliers situés en Attique, à Thessalonique, à Mykonos, à Santorin et dans les îles de plus de 3 000 habitants. Outre Mykonos et Santorin, les îles suivantes imposeront désormais un plafond d’investissement immobilier de 800 000 euros :
Ithaque, Skopelos, Skiathos, Tinos, Andros, Paros, Égine, Naxos, Syros, Lefkada, Kos, Samos, Céphalonie, Zakynthos, Lesbos, Corfou, Rhodes et Eubée.

Les citoyens non européens peuvent demander un permis de séjour gréco-européen de 5 ans, renouvelable intégralement par la suite. En partenariat avec des avocats spécialisés en immigration, nous pouvons fournir à nos clients des conseils et une assistance d’experts tout au long de la procédure.

Le permis de résidence est accordé aux acquéreurs de biens immobiliers hors Union européenne. Il offre une durée de résidence de cinq ans et la possibilité d’obtenir un visa Schengen permettant aux titulaires et à leur famille (conjoints et enfants de moins de 21 ans) de circuler librement dans l’espace Schengen, composé de 25 pays européens. Ce permis est renouvelable après la période initiale de cinq ans.

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