Villa en bord de mer à vendre à Lagonissi, sur la Riviera athénienne.

Villa en bord de mer à vendre à Lagonissi, sur la Riviera d'Athènes

Un mode de vie éco-luxueux et intelligent à proximité du Grand Resort Lagonissi

Cette élégante villa à vendre à Lagonissi est une occasion rare d'acquérir une résidence moderne et économe en énergie à quelques pas de la mer, sur la prestigieuse Riviera d'Athènes. Construite en 2021 sur un terrain côtier de 600 m² près de l'emblématique Grand Resort Lagonissi, la propriété allie un design sophistiqué à un mode de vie durable et un confort haut de gamme.

D'une superficie totale de 210 m², cette propriété certifiée classe A sur le plan énergétique se compose d'une résidence principale (maisonnette) et d'un studio d'invités indépendant, tous deux entièrement meublés et méticuleusement entretenus.

Résidence principale – 180 m² sur trois niveaux

La maison principale est une spacieuse maisonnette de 180 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse), conçue dans un souci de confort et d'esthétique contemporaine.

• 4 chambres (dont une suite parentale)

• 3 salles de bains

• Salon élégant baigné de lumière naturelle

• Cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme

• Intérieurs stylés avec un mobilier moderne dans toutes les pièces

La propriété dispose du chauffage au sol et de la climatisation dans les cinq pièces, garantissant un confort tout au long de l'année.

Studio d'invités indépendant – 30 m²

Idéal pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs à court terme, ce studio indépendant comprend :

• 1 chambre

• Un salon et une cuisine ouverts

• Salle de bains (WC)

• Entièrement meublé avec accès indépendant

Équipements extérieurs et caractéristiques durables

Le jardin magnifiquement aménagé prolonge le luxe et la fonctionnalité de la maison. Il comprend une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace barbecue, avec notamment :

• Un barbecue à gaz Napoleon encastré

• Des brûleurs à gaz séparés

• Un évier extérieur pour faciliter l'accueil

La durabilité est au cœur de cette villa. Un système photovoltaïque de 10 kW (facturation nette) alimente l'ensemble de la propriété, réduisant considérablement les coûts énergétiques et renforçant son profil écologique.

Parking et infrastructure pour véhicules électriques

La propriété dispose de 3 places de parking privées, dont une borne de recharge murale Tesla, prête à accueillir les véhicules électriques.

Emplacement – Riviera d'Athènes Élégance et charme balnéaire

Située à Lagonissi, l'un des quartiers balnéaires les plus prisés de la Riviera athénienne, la villa bénéficie :

• Un accès facile aux plages et aux clubs de plage

• À 3 minutes du Grand Resort Lagonissi

• 20 minutes de l'aéroport international d'Athènes

• 35 minutes du centre-ville d'Athènes

Cet emplacement de choix allie sérénité, beauté naturelle et accessibilité — idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un bien d'investissement éligible au Golden Visa grec.

Attrait pour l'investissement

• Efficacité énergétique A+ avec énergie solaire

• Entièrement meublé et prêt à emménager

• Studio indépendant prêt à la location

• Emplacement très prisé sur la Riviera

• Idéal pour l'obtention d'un Golden Visa

Cette villa à vendre à Lagonissi allie à la perfection architecture moderne, caractéristiques écologiques et proximité de la mer, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un excellent potentiel d'investissement sur la Riviera d'Athènes.