Strandvilla zum Verkauf in Lagonissi, Athener Riviera

Villa am Meer zu verkaufen in Lagonissi an der Athener Riviera

Intelligentes, umweltfreundliches Luxuswohnen in der Nähe des Grand Resort Lagonissi

Diese elegante Villa in Lagonissi ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente Residenz nur wenige Schritte vom Meer entfernt an der prestigeträchtigen Athener Riviera zu erwerben. Die 2021 auf einem 600 m² großen Grundstück an der Küste in der Nähe des legendären Grand Resort Lagonissi erbaute Immobilie verbindet anspruchsvolles Design mit nachhaltigem Wohnen und erstklassigem Komfort.

Mit einer Gesamtfläche von 210 m² besteht diese Immobilie mit Energieeffizienzklasse A aus einem Hauptwohnsitz (Maisonette) und einem separaten Gäste-Studio – beide vollständig möbliert und sorgfältig gepflegt.

Hauptresidenz – 180 m² auf drei Ebenen

Das Haupthaus ist eine geräumige, 180 m² große Maisonette, die sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) erstreckt und unter Berücksichtigung von Komfort und zeitgenössischer Ästhetik gestaltet wurde.

• 4 Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)

• 3 Badezimmer

• Elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

• Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten

• Stilvolle Innenausstattung mit modernen Möbeln

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen fünf Zimmern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Separates Gäste-Studio – 30 m²

Das freistehende Studio eignet sich ideal für Besucher oder zur Erzielung von Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietungen und umfasst:

• 1 Schlafzimmer

• Offener Wohn- und Küchenbereich

• Badezimmer (WC)

• Komplett möbliert mit separatem Eingang

Außenanlagen und nachhaltige Merkmale

Der wunderschön angelegte Garten ist eine Erweiterung des Luxus und der Funktionalität des Hauses. Er verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche und einen Grillbereich, einschließlich:

• Eingebauter Napoleon-Gasgrill

• Separate Gasbrenner

• Außenwaschbecken für unkomplizierte Bewirtung

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt dieser Villa. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage (Net Metering) versorgt das gesamte Anwesen mit Strom, was die Energiekosten erheblich senkt und die Umweltbilanz verbessert.

Parkplätze & EV-Infrastruktur

Das Anwesen verfügt über 3 private Parkplätze, darunter eine Tesla-Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Lage – Athener Riviera Eleganz mit Charme am Meer

Die Villa liegt in Lagonissi, einer der begehrtesten Küstenregionen der Athener Riviera, und bietet:

• Einfacher Zugang zu Stränden und Strandclubs

• 3 Minuten zum Grand Resort Lagonissi

• 20 Minuten zum internationalen Flughafen Athen

• 35 Minuten bis ins Stadtzentrum von Athen

Diese erstklassige Lage vereint Ruhe, natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit – ideal als Dauerwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als Investitionsobjekt, das für das griechische Goldene Visum in Frage kommt.

Investitionsattraktivität

• Energieeffizienzklasse A+ mit Solarstrom

• Komplett möbliert und bezugsfertig

• Vermietungsfertiges, eigenständiges Studio

• Gefragte Lage an der Riviera

• Ideal für den Erwerb eines Golden Visa

Diese zum Verkauf stehende Villa in Lagonissi vereint auf perfekte Weise moderne Architektur, umweltbewusste Ausstattungsmerkmale und die Nähe zum Meer – und bietet sowohl Lebensqualität als auch Investitionswert an der Athener Riviera.