Villa de luxe avec vue sur mer à vendre à Chania, en Crète

Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre à La Canée

Localisation : Agios Mattheos, La Canée, Crète, Grèce

Présentation de la propriété

Caractéristiques principales

• Surface habitable totale : 600 m²
• Superficie du terrain : 4 300 m²
• Chambres : 12
• Salles de bains : 6
• Suites : 4 espaces de vie indépendants :
  • Une suite de 3 chambres (156 m²)
  • Une suite de 1 chambre (61 m²)
  • Une maisonnette de 5 chambres (286 m²)
  • Une résidence indépendante de 3 chambres (99 m²)
• Piscine : piscine à débordement commune de 56 m²

Points forts de l'intérieur

• Aménagement ouvert : intérieurs lumineux et aérés avec de grandes baies vitrées coulissantes qui fondent harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
• Salles de bains luxueuses : équipées de baignoires jacuzzi et de douches à l'italienne.
• Cuisines modernes : cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers haut de gamme.
• Cheminée : Située dans le salon de la maisonnette pour une ambiance chaleureuse.
• Détails élégants : luminaires uniques, textures de pierre naturelle et palette de couleurs neutres.
• Vues panoramiques : Des vues imprenables depuis chaque pièce, notamment sur la mer, la vieille ville de La Canée et les Montagnes Blanches.
• Aménagement : Entièrement meublé avec des meubles et des appareils électroménagers de qualité supérieure.

Équipements extérieurs

• Jardins soigneusement entretenus :
  • Environ 2 000 m² de pelouses aménagées.
  • Arbustes, fleurs et arbres fruitiers matures.
  • Système d'irrigation automatique.
• Espaces de détente :
  • Un magnifique lac avec des poissons et une cascade, créant une atmosphère sereine.
  • Une pergola avec des chaises longues pour se détendre au bord de la piscine.
• Barbecue et repas en plein air :
  • Deux espaces barbecue en plein air avec un four à bois traditionnel.
• Vastes terrasses :
  • Plusieurs terrasses, dont une de 100 m² offrant une vue imprenable sur La Canée.
• Parking : Nombreuses places de stationnement sur la propriété.
• Clôture : Entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité.

Répartition des suites

1. Rez-de-chaussée (suite de 156 m²) :
   • 3 chambres, 2 salles de bains (dont 1 avec jacuzzi).
   • Espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
2. Rez-de-chaussée (suite de 61 m²) :
   • 1 chambre, 1 salle de bains (douche à l'italienne).
   • Espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
3. Maisonette aux premier et deuxième étages (286 m²) :
   • 5 chambres, 2 salles de bains (avec baignoires jacuzzi).
   • Salon et salle à manger avec cheminée.
   • Bureau et terrasse panoramique de 100 m².
4. Résidence indépendante (99 m²) :
   • 3 chambres, 1 salle de bains (avec jacuzzi).
   • Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la piscine.

Équipements énergétiques et de confort

• Climatisation : unités dans toutes les pièces.
• Chauffage : système autonome.
• Moustiquaires : installées sur toutes les fenêtres et portes.
• Optimisation de la lumière naturelle : grandes baies vitrées coulissantes pour laisser entrer la lumière naturelle.

Informations sur l'emplacement

• Plages : une variété de plages magnifiques à quelques minutes seulement.
• Commodités : supermarchés, cafés, magasins et restaurants.
• Attractions à proximité : les tombes de Venizelos, des sentiers de randonnée locaux et des sites historiques.

Pourquoi choisir cette villa ?

1. Emplacement exceptionnel : situation privilégiée à flanc de colline offrant une vue panoramique et une intimité totale.
2. Polyvalence : Idéale pour un usage familial privé, la location saisonnière ou l'hôtellerie de charme.
3. Luxe et confort : des intérieurs et des espaces extérieurs soigneusement conçus qui incarnent le mode de vie des îles grecques.
4. Investissement clé en main : Entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou à générer des revenus locatifs.
5. Proximité de La Canée : à proximité des attractions de la ville tout en offrant une escapade paisible.

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