Wunderschönes Panoramahaus auf der Insel Ios zu verkaufen

In der begehrten Gegend von Magganari auf der Insel Ios gelegen, bietet diese atemberaubende Residenz eine privilegierte Lage mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Das Anwesen erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück und ist durchdacht auf drei Ebenen gestaltet, die den natürlichen Konturen des Geländes folgen und die außergewöhnliche Landschaft perfekt einbeziehen.

Die Residenz

Die Hauptebene öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ergänzt durch eine offene Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem geschützten, von einer Pergola beschatteten Innenhof sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer. Die Poolebene umfasst ein separates Gästehaus mit Bad, Kochnische und eigenem Eingang, das sich ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen mit Privatsphäre eignet.

• 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
• Offene Küche und Essbereich mit Kamin
• Gästehaus mit separatem Eingang, Bad und Kochnische
• Innenhof, beschattet von einer Pergola
• Privater Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer
• Infinity-Schwimmbad
• Außendusche, Sitzgruppen und Grillplatz mit Essbereich
• 3 Abstellräume
• Ausreichend Parkplätze

Lage & Lebensstil

Magganari zählt zu den begehrtesten Gegenden von Ios und ist bekannt für seine unberührten Strände und die atemberaubende Küstenlandschaft. Diese Residenz bietet direkten Strandzugang und gleichzeitig einen unvergleichlichen Panoramablick über die Ägäis und die Berglandschaft der Insel – eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Investitionspotenzial

Dieses Anwesen vereint architektonische Sensibilität für die natürliche Umgebung mit vielseitigen Unterkunftsmöglichkeiten, darunter ein separates Gästehaus, und ist somit ein attraktives Angebot für alle, die einen exklusiven Inselurlaub auf Ios suchen. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videokonferenz für Interessenten an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Ios in der Ägäis (Griechenland) erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 1.900.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Woran erkenne ich, ob ein griechischer Immobilienpreis angemessen ist?

Vergleichbare Verkaufsdaten, ortsübliche Quadratmeterpreise sowie der Baugenehmigungsstatus, der Zustand und die Aussicht der Immobilie fließen in die Ermittlung des fairen Wertes ein. Greek Exclusive Properties bietet für jede angebotene Immobilie eine ehrliche Marktbewertung, inklusive vergleichbarer Transaktionen, sofern verfügbar. Wir setzen die Angebotspreise niemals künstlich in die Höhe – unser guter Ruf basiert auf den Weiterempfehlungen zufriedener Käufer.