Villa zum Verkauf in Rhodos

Auf einem großzügigen, privaten Grundstück von ca. 7.500 m² im Westen von Rhodos gelegen, bietet diese 200 m² große Villa Privatsphäre, viel Platz und den entspannten mediterranen Lebensstil, der mittlerweile immer seltener zu finden ist. Die um das Jahr 2006 erbaute Residenz ist von offenem Gelände und einer üppigen Naturlandschaft umgeben, was eine friedliche und abgeschiedene Atmosphäre schafft, während sie gleichzeitig günstig gelegen ist, um einige der authentischsten Erlebnisse der Insel zu entdecken.

Die Residenz

Die Villa wurde mit Blick auf komfortables Familienleben und eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Sie erstreckt sich über ca. 200 m² und umfasst vier Schlafzimmer, die Platz für bis zu acht Personen bieten. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe, während Fußbodenheizung und ein Kamin in den kühleren Monaten für Komfort sorgen, sodass sich die Immobilie für eine ganzjährige Nutzung eignet. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich auf natürliche Weise zur Poolterrasse hin und ermöglichen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der rund 150 m² große Außenbereich bildet das gesellschaftliche Herzstück der Residenz und ist um den Swimmingpool herum angelegt, mit reichlich Platz zum Sonnenbaden, Entspannen, Essen im Freien und für Grillabende. Mehrere Sitz- und Essbereiche ermöglichen es, verschiedene Teile der Terrasse den ganzen Tag über zu genießen – von ruhigen Morgenstunden am Pool bis hin zu Abendessen bei Sonnenuntergang auf der Veranda.

• Vier Schlafzimmer, Platz für bis zu acht Personen
• Rund 200 m² Wohnfläche
• Ca. 150 m² Außenbereich zum Wohnen und für gesellige Anlässe
• Privater Swimmingpool
• Kamin und Fußbodenheizung
• Grillbereich und Veranda
• Großzügiges, 7.500 m² großes Privatgrundstück

Lage & Lebensstil

Die großzügige Größe des umliegenden Grundstücks verleiht der Villa ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre, da sie in ausreichendem Abstand zu den Nachbargrundstücken liegt. Der Westen von Rhodos hat sich eine authentischere und entspanntere Atmosphäre bewahrt als die belebteren Feriengebiete der Insel. Traditionelle Dörfer, lokale Tavernen, das berühmte Schmetterlingstal und die Weinbaugebiete der Region sind bequem zu erreichen. Die nahegelegenen Strände sind bekannt für ihren unberührten Charakter sowie für ihre günstigen Bedingungen zum Windsurfen und Kitesurfen. Rhodos selbst verbindet eine kosmopolitische Atmosphäre mit mittelalterlicher Architektur, bewaldeten Hügeln und sanften Bergen sowie einem subtropischen Klima, das im Sommer durch erfrischende Westwinde und im Winter durch milde, sonnige Tage gemildert wird.

Investitionspotenzial

Mit ihrem großzügigen 7.500 m² großen Grundstück, der Aufteilung mit vier Schlafzimmern, dem privaten Swimmingpool und den weitläufigen Bereichen für Unterhaltung im Freien eignet sich die Immobilie gleichermaßen als Dauerwohnsitz, als exklusive Ferienresidenz oder als hochwertige Investition in eine Ferienvermietung. Greek Exclusive Properties bietet für diese Residenz im Westen von Rhodos private Besichtigungen vor Ort, Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Rhodos kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorin, Rhodos sowie Teilen der Dodekanes und Nordgriechenlands eine von der örtlichen Behörde ausgestellte Kaufgenehmigung. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische „Golden Visa“ in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 800.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des „Golden Visa“-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Positionierung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.

Was ist die beste Jahreszeit, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?

Die Herbst- und Wintermonate (Oktober–Februar) bieten oft die besten Verhandlungsbedingungen, da weniger konkurrierende Käufer aktiv sind und Verkäufer, die in der Sommersaison keine Transaktionen getätigt haben, beim Preis möglicherweise flexibler sind. Im Frühjahr und Frühsommer kommen tendenziell mehr Objekte auf den Markt. Greek Exclusive Properties überwacht das Angebot das ganze Jahr über und macht Käufer auf preisgünstige Gelegenheiten aufmerksam, sobald diese sich ergeben.