Kaufen Sie eine Strandvilla in Mykonos

Kaufen Sie eine Villa am Meer auf Mykonos

  Die Villa am Meer auf Mykonos befindet sich in erhöhter Lage oberhalb von Paraga und Platis Yialos und bietet die Privatsphäre einer Hanglage, während sie gleichzeitig in der Nähe einiger der beliebtesten Strände, Restaurants und Ausflugsziele am Meer von Mykonos liegt. Das kürzlich renovierte Anwesen erstreckt sich über ein 2.000 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück und bietet einen unverbauten Blick über die Ägäis in Richtung Naxos und zu den benachbarten Kykladeninseln. Die Residenz ist sowohl für das griechische Golden-Visa-Programm als auch für das griechische Non-Dom-Programm qualifiziert.

Die Residenz

Die Architektur folgt einem zurückhaltenden kykladischen Stil, der sich in weiß getünchten Baukörpern, Naturstein und schattigen Außenbereichen ausdrückt, die auf das Gelände und das Klima der Insel abgestimmt sind. Eine Materialpalette aus Stein, Holz und Putz schafft Kontinuität zwischen dem Bauwerk und der umgebenden Landschaft, während große Öffnungen das Meer von zahlreichen Aussichtspunkten auf dem gesamten Grundstück aus einrahmen. Die wichtigsten Wohnbereiche sind als eine Reihe miteinander verbundener Innenräume angeordnet, die nahtlos in die Terrassen und den Poolbereich übergehen. Weiß gestrichene Holzdecken, sanfte natürliche Texturen und sorgfältig proportionierte Volumen schaffen eine entspannte und zeitgemäße Atmosphäre, während die Ausrichtung dafür sorgt, dass sowohl der Meerblick als auch die natürliche Luftzirkulation im Mittelpunkt des Raumerlebnisses stehen.

• 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils unter Berücksichtigung von Privatsphäre und Schlichtheit gestaltet wurden
• 6 Badezimmer
• 170 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 2.000 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück
• Mehrere Schlafzimmer öffnen sich direkt auf Terrassen oder ruhigere Bereiche des Grundstücks
• Durchgehend natürliche Materialien und zurückhaltende Details

Lage & Lebensstil

Die Außenbereiche sind ein integraler Bestandteil des Anwesens. Der Infinity-Pool ist zum offenen Meer hin ausgerichtet und bietet einen Blick über Paraga, den Paradise Beach und die dahinterliegende Küste. Um ihn herum erstrecken sich auf verschiedenen Ebenen des Geländes eine Reihe von Terrassen, die einen natürlichen Übergang zwischen schattigen und offenen Bereichen schaffen und durch die gleiche architektonische Formensprache vereint sind, die sich durch die gesamte Residenz zieht. Die Landschaftsgestaltung passt sich der natürlichen Topografie des Grundstücks an und integriert vorhandene Granitformationen sowie mediterrane Bepflanzung, um eine Umgebung zu schaffen, die sich etabliert und fest in der Insel verwurzelt anfühlt. Trotz seiner erhöhten und abgeschiedenen Lage ist Ortus außergewöhnlich gut angebunden: Paraga und Platis Yialos sind nur wenige Minuten entfernt, während Mykonos-Stadt in etwa zehn Minuten erreicht werden kann, was einen bequemen Zugang zu den Restaurants, Boutiquen und ganzjährigen Annehmlichkeiten der Insel bietet.

Investitionspotenzial

Die Seaside Villa auf Mykonos bietet eine seltene Gelegenheit, eine kürzlich renovierte, architektonisch herausragende Residenz in einer der begehrtesten Lagen von Mykonos zu erwerben

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Mykonos, Ägäis, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 2.500.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gute Erträge erzielen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Kann ich durch eine Immobilieninvestition eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland erhalten?

Ja – das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern, die eine qualifizierte Immobilieninvestition tätigen, eine verlängerbare fünfjährige Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Gemäß Gesetz 5100/2024 liegen die Mindestbeträge je nach Standort zwischen 250.000 € und 800.000 €. Greek Exclusive Properties ist auf für das „Golden Visa“ in Frage kommende Immobilien spezialisiert und bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Antragsverfahrens für die Aufenthaltsgenehmigung.