Investieren Sie in einen Villenkomplex mit Meerblick in Lefkada.

Investieren Sie in einen Komplex mit Meerblick bestehend aus 3 Villen, die auf Lefkada zum Verkauf stehen

  In Nikiana, einer der begehrtesten Küstenlagen auf Lefkada, gelegen, bietet dieser außergewöhnliche Komplex aus Luxusimmobilien einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Ionische Meer. Die Immobilie besteht aus drei freistehenden Villen, einer eigenständigen Residenz und einem Nebengebäude und vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und durchdachtes Design auf einer Gesamtwohnfläche von 421 m². Sie wird komplett möbliert angeboten und stellt eine seltene Gelegenheit sowohl für den privaten Genuss als auch als Kapitalanlage dar.

Die Residenz

Der Komplex besteht aus vier individuell gestalteten Wohneinheiten, die jeweils auf außergewöhnlich hohem Niveau fertiggestellt und mit Elektrogeräten ausgestattet sind.

• Villa 1 (96 m²): zwei Schlafzimmer, zwei eigene Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein privater 28 m² großer Pool
• Villa 2 (82 m²): zwei Schlafzimmer, zwei eigene Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein privater 24,5 m² großer Pool sowie ein 90 m² großes Nebengebäude, das dem Betrieb des Komplexes dient
• Villa 3 (123 m²): drei Schlafzimmer, drei eigene Badezimmer, ein WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein privater 33 m² großer Pool
• Freistehendes Wohnhaus (120 m²): vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein privater Außenbereich, geeignet für den Eigengebrauch oder zur weiteren Bebauung

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Außenwärmedämmung, Solarwarmwasseranlagen, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und private Innenhöfe, die alle von der durchgehend hochwertigen Bauausführung zeugen.

Lage & Lebensstil

Der Komplex befindet sich in bester, abgeschiedener Lage und bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Ionische Meer, während Strände, Restaurants, Cafés, Supermärkte und andere lokale Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind. Diese Balance aus Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit macht ihn gleichermaßen geeignet für ein entspanntes Inselleben oder als gut ausgestatteten Urlaubsort.

Investitionspotenzial

Der Komplex wird derzeit als Touristenunterkunft betrieben und erzielt während der Sommersaison äußerst zufriedenstellende Renditen. Seine erstklassige Lage, die Bauqualität und die anhaltende Nachfrage nach Luxusunterkünften auf Lefkada machen ihn zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit auf dem ionischen Immobilienmarkt. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für diejenigen an, die diesen herausragenden Komplex auf Lefkada erkunden möchten.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Aleksandrou, auf dem Peloponnes, in Westgriechenland und auf den Ionischen Inseln kaufen?

Ja. Sowohl EU-Bürger als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.850.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse zur Verfügung stellen oder einen Live-Videoanruf veranlassen.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gute Erträge erzielen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Kann ich durch eine Immobilieninvestition eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland erhalten?

Ja – das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern, die eine qualifizierte Immobilieninvestition tätigen, eine verlängerbare fünfjährige Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Gemäß Gesetz 5100/2024 liegen die Mindestschwellen je nach Lage zwischen 400.000 € und 800.000 €. Greek Exclusive Properties ist auf für das Goldene Visum in Frage kommende Immobilien spezialisiert und bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Antragsverfahrens für die Aufenthaltsgenehmigung.