Investissez dans un complexe de 3 villas avec vue sur mer à vendre à Lefkada

Investissez dans un complexe de 3 villas avec vue sur la mer à vendre à Leucade

  Situé à Nikiana, l'un des sites côtiers les plus prisés de Leucade, cet ensemble exceptionnel de résidences de luxe bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne. Composé de trois villas individuelles, d’une résidence indépendante et d’un bâtiment annexe servant de débarras, ce bien allie une architecture moderne, une construction de haute qualité et une conception soignée, le tout sur une surface habitable totale de 421 m². Proposé entièrement meublé, il représente une opportunité rare tant pour un usage privé que pour l’investissement.

La résidence

Le complexe se compose de quatre résidences conçues de manière indépendante, chacune dotée de finitions d’un niveau exceptionnel et équipée d’appareils électroménagers.

• Villa 1 (96 m²) : deux chambres, deux salles de bains attenantes, un WC, un salon, une cuisine entièrement équipée et une piscine privée de 28 m²
• Villa 2 (82 m²) : deux chambres, deux salles de bains attenantes, un WC, un salon, une cuisine entièrement équipée et une piscine privée de 24,5 m², accompagnée d’un bâtiment de stockage auxiliaire de 90 m² destiné au fonctionnement du complexe
• Villa 3 (123 m²) : trois chambres, trois salles de bains attenantes, un WC, un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée et une piscine privée de 33 m²
• Résidence indépendante (120 m²) : quatre chambres, deux salles de bains et un espace extérieur privé, pouvant servir à un usage personnel ou à un projet d’aménagement ultérieur

Parmi les équipements supplémentaires, citons l’isolation thermique par l’extérieur, des chauffe-eau solaires, des espaces extérieurs aménagés et des cours privées, le tout reflétant la qualité des matériaux de construction utilisés dans l’ensemble du complexe.

Emplacement et cadre de vie

Situé dans un emplacement privilégié et à l'abri des regards, le complexe bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne, tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des cafés, des supermarchés et d'autres commodités locales. Cet équilibre entre intimité et commodité en fait un lieu idéal tant pour une vie insulaire décontractée que pour une résidence de vacances haut de gamme.

Potentiel d’investissement

Le complexe est actuellement exploité comme hébergement touristique et génère des rendements très satisfaisants pendant la saison estivale. Son emplacement privilégié, la qualité de sa construction et la demande soutenue d’hébergements de luxe à Lefkada en font une opportunité d’investissement très intéressante sur le marché immobilier ionien. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo, pour ceux qui souhaitent découvrir ce complexe prestigieux de Leucade.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Aleksandrou, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale et dans les îles Ioniennes ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 1 850 000 €, ce bien dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au «Golden Visa» grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu'une visite sur place n'est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d'étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l'obtention d'un numéro d'identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées sur les îles grecques et en bord de mer peuvent être très rentables sur le marché de la location à court terme. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de l’orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes.

Puis-je obtenir un titre de séjour en Grèce grâce à un investissement immobilier ?

Oui — le «Golden Visa» grec offre un titre de séjour Schengen renouvelable de cinq ans aux acheteurs non ressortissants de l’UE qui réalisent un investissement immobilier éligible. En vertu de la loi 5100/2024, les seuils minimaux varient entre 400 000 € et 800 000 € selon l’emplacement. Greek Exclusive Properties est spécialisée dans les biens immobiliers éligibles au « Golden Visa » et vous accompagne tout au long de la procédure de demande de permis de séjour.