Kaufen Sie eine luxuriöse Villa mit Meerblick in Mykonos

Kaufen Sie eine luxuriöse Villa mit Meerblick auf Mykonos

  Auf einem vollständig landschaftlich gestalteten Grundstück von 6.655 m² in Ftelia auf Mykonos gelegen, umfasst dieses außergewöhnliche Anwesen drei unabhängige Villen mit panoramischem, unverbautem Blick auf die Ägäis. Das Anwesen vereint Privatsphäre, Komfort und raffiniertes Design, verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 480 m² und stellt eine seltene Gelegenheit auf der Insel dar – sei es für den privaten Gebrauch oder für die Vermietung im Premium-Segment.

Die Residenz

Die drei Villen mit einer Fläche von 143 m², 151 m² bzw. 186 m² erstrecken sich über das Erdgeschoss und zwei weitere Ebenen und verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie Wohnbereiche, was vollständige Autonomie und Flexibilität gewährleistet. Das Anwesen kann als einheitliches Anwesen oder als drei unabhängige Wohneinheiten betrieben werden und eignet sich somit ideal sowohl für den persönlichen Genuss als auch für die Vermietung.

• Gesamtbaufläche von 480 m² verteilt auf drei unabhängige Villen
• Insgesamt acht Schlafzimmer und acht voll ausgestattete Badezimmer
• Drei Küchen und vier Wohnzimmer
• Vollständig möbliert und ausgestattet, sofort bezugsfertig
• Eigenständige Heizung (Benzin)
• Parkplätze vorhanden
• Energieeffizienzklasse D

Lage & Lebensstil

Die Immobilie befindet sich in Ftelia, einem für seine natürliche Schönheit bekannten Ortsteil von Mykonos, und liegt auf einem Grundstück außerhalb des Bebauungsplans, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermittelt. Der Panoramablick auf die Ägäis bildet eine beeindruckende Kulisse, während die Aufteilung in drei separate Villen ein privates, in sich geschlossenes Umfeld für Eigentümer, Familie oder Gäste gewährleistet.

Investitionspotenzial

Die Immobilie wird für 3.300.000 € angeboten, was 6.875 € pro Quadratmeter entspricht, und kann entweder als Ganzes oder villaweise erworben werden, was potenziellen Käufern Flexibilität bietet. Die Kombination aus Privatsphäre, Größe und Panoramablick auf das Meer sowie die Möglichkeit, die Anlage als einheitliches Anwesen oder als unabhängige Wohneinheiten zu betreiben, unterstreicht ihre Attraktivität sowohl für den privaten Genuss als auch für die Vermietung im Premium-Segment. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie die Möglichkeit, Grundrisse einzusehen oder einen Videoanruf zu vereinbaren, für diejenigen, die Mykonos nicht persönlich besuchen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Griechenland erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische „Goldene Visum“ in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 3.300.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des Golden-Visa-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit im Rahmen des Programms förderfähig. Das griechische Goldene Visum gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte eine persönliche Besichtigung nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können sich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut behaupten, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.