Maison de maître en pierre à vendre en Crète, près de Réthymnon

Manoir en pierre à vendre en Crète, près de Réthymnon

Cette villa en pierre exceptionnelle a été rénovée par des professionnels afin de répondre aux normes de vie contemporaines tout en préservant son caractère crétois authentique. Construite sur trois niveaux avec une surface habitable généreuse de 322 m², la résidence est nichée au cœur d’un jardin méditerranéen de 4 554 m² entièrement clos, sécurisé et paysagé, offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie extérieur raffiné.

Construite en 2006 en pierre locale de couleur miel, la villa intègre des arches traditionnelles crétoises, des poutres apparentes rustiques et tout le confort moderne. La propriété est proposée entièrement meublée, à l'exception des effets personnels, et bénéficie d'une licence touristique ESL avec un revenu locatif annuel avéré de 50 000 à 60 000 €, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant en termes de style de vie que d'investissement.

Espaces de vie intérieurs

Rez-de-chaussée – Grand salon et espace de réception

Dès l'entrée, la villa impressionne par son hall d'entrée à double hauteur, couronné d'un grand lustre en cristal et ancré par une ancienne aire de battage circulaire en pierre qui donne son nom à la maison. De là, d'élégantes portes-fenêtres en bois massif s'ouvrent sur une superbe cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.

Points forts :

• Magnifique cheminée en pierre sculptée à la main

• Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes

• Grande table de salle à manger de style rustique pouvant accueillir 10 personnes

• Trois ensembles de portes-fenêtres à double vitrage donnant sur une véranda sur toute la longueur

Depuis la véranda, la vue imprenable sur la piscine, la mer et les montagnes offre un cadre spectaculaire pour la vie quotidienne et les réceptions.

Sous-sol – Espace de vie modulable et indépendant

Conçu pour offrir intimité et polyvalence, le rez-de-chaussée inférieur peut fonctionner de manière indépendante si nécessaire. Ce niveau abrite trois des cinq chambres de la villa :

• Une chambre double avec salle de bains attenante et douche à effet pluie

• Deux chambres doubles partageant une salle de bains attenante de type « Jack & Jill »

Deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine via des portes-fenêtres à double vitrage. Une deuxième cuisine entièrement équipée et une buanderie avec deux machines à laver font de ce niveau un espace idéal pour une utilisation multifamiliale ou des arrangements de location partagée.

Premier étage – Suites parentales et vues panoramiques

Le premier étage est doté de parquets en bois ciré et d'un coin bibliothèque/salon paisible situé entre deux élégantes suites parentales, toutes deux avec salle de bains attenante et dressing. L'une des suites dispose d'un lit double de style traîneau, l'autre de deux grands lits doubles.

Les deux suites s'ouvrent sur une véranda supérieure sur toute la longueur, offrant des vues panoramiques tout aussi impressionnantes que celles du rez-de-chaussée.

Confort, construction et caractéristiques

La villa a été conçue pour offrir un confort tout au long de l'année :

• Chauffage au sol et radiateurs dans toute la villa

• Climatisation dans les cinq chambres

• Murs en pierre épais assurant un rafraîchissement naturel en été

• Chauffage solaire de l'eau

• Portes-fenêtres en bois massif à double vitrage de haute qualité

Espaces de vie extérieurs et jardins

Piscine, espaces de réception et aménagement paysager méditerranéen

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants que les intérieurs. La villa dispose d'une piscine de 78 m² avec un bassin séparé adapté aux enfants, entourée de vastes terrasses ensoleillées et de palmiers matures.

Les principales caractéristiques extérieures comprennent :

• Cuisine et coin repas extérieurs

• Grand barbecue en pierre avec plans de travail

• Évier et réfrigérateur extérieurs

• Table de 4 mètres en granit massif pour les repas en plein air

Le jardin paysager est agrémenté de chèvrefeuille, de jasmin, de grenadiers, de pêchers, de mûriers, d'orangers et de citronniers, et est entièrement éclairé la nuit. Des pergolas et des allées relient toutes les terrasses et les coins salon, tandis qu'un grand abri carrelé destiné aux outils de jardinage et à l'entretien apporte une valeur pratique.

Sécurité, intimité et autres points forts

• Terrain entièrement clos et sécurisé par un portail

• Portail d'entrée électrique

• Cadre privé et isolé

• Excellent état général

• Idéal pour des locations de vacances de luxe ou un usage privé

Mode de vie et potentiel d'investissement locatif

Avec cinq chambres doubles, un espace de vie modulable sur plusieurs niveaux, des équipements extérieurs dignes d'un complexe hôtelier et un rendement locatif élevé avéré, cette villa est parfaitement adaptée pour :

• La location saisonnière de luxe

• Une vie en famille élargie ou multigénérationnelle

• Une résidence privée haut de gamme avec un potentiel de revenus

La licence ESL et l'historique locatif bien établi offrent une valeur d'investissement immédiate et clé en main.

Pourquoi investir en Crète

La Crète reste l'un des marchés immobiliers les plus résilients et les plus prisés de Grèce, offrant de longues saisons touristiques, d'excellentes infrastructures et un attrait international durable. Les villas de luxe en pierre alliant architecture authentique, intimité, grands terrains et revenus locatifs documentés se font de plus en plus rares. Investir dans un bien de ce calibre offre non seulement un style de vie méditerranéen raffiné, mais aussi un actif sûr et générateur de revenus, doté d'une valeur à long terme sur le marché insulaire le plus solide de Grèce.