Steinvilla zum Verkauf auf Kreta, in der Nähe von Rethymno

Steinhaus zu verkaufen auf Kreta, in der Nähe von Rethymno

Diese außergewöhnliche Steinvilla wurde professionell modernisiert, um den heutigen Lebensstandards gerecht zu werden, wobei ihr authentischer kretischer Charakter erhalten blieb. Die auf drei Ebenen erbaute Residenz verfügt über großzügige 322 m² Wohnfläche und liegt inmitten eines 4.554 m² großen, vollständig ummauerten, mit Toren gesicherten und landschaftlich gestalteten mediterranen Gartens, der Privatsphäre, Ruhe und ein gehobenes Leben im Freien bietet.

Die 2006 aus lokalem, honigfarbenem Stein erbaute Villa vereint traditionelle kretische Bögen, freiliegende rustikale Holzbalken und modernen Komfort im gesamten Haus. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten (ausgenommen persönliche Gegenstände) und verfügt über eine ESL-Touristenlizenz mit nachgewiesenen jährlichen Mieteinnahmen von 50.000–60.000 €, was sie zu einer hervorragenden Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit macht.

Innenräume

Erdgeschoss – Großzügiger Wohn- und Empfangsbereich

Beim Betreten beeindruckt die Villa sofort mit ihrer doppelt so hohen Eingangshalle, die von einem prächtigen Kristallleuchter gekrönt und durch eine alte runde Steinscheibe geprägt wird, die dem Haus seinen Namen gibt. Von hier aus führen elegante Fenstertüren aus Hartholz in einen atemberaubenden offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Zu den Highlights gehören:

• Prächtiger handgeschnitzter Steinkamin

• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

• Großer Esstisch im Landhausstil für 10 Personen

• Drei doppelfensterige Terrassentüren, die auf eine durchgehende Veranda führen

Von der Veranda aus bieten der unverbaute Blick auf den Pool, das Meer und die Berge eine atemberaubende Kulisse für den Alltag und gesellige Anlässe.

Untergeschoss – Flexibles & unabhängiges Wohnen

Das Untergeschoss wurde auf Privatsphäre und Vielseitigkeit ausgelegt und kann bei Bedarf unabhängig genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei der fünf Schlafzimmer der Villa:

• Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Regendusche

• Zwei Doppelzimmer, die sich ein Jack-&-Jill-Badezimmer teilen

Zwei Schlafzimmer bieten über doppelt verglaste Fenstertüren direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Eine zweite voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen machen diese Etage ideal für Mehrfamilienhäuser oder gemeinsame Mietvereinbarungen.

Erster Stock – Master-Suiten & herrliche Aussicht

Der erste Stock verfügt über polierte Holzböden und einen ruhigen Bibliotheks-/Sitzbereich, der zwischen zwei eleganten Master-Schlafzimmersuiten liegt, die beide über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke verfügen. Eine Suite ist mit einem Doppel-Schlittenbett ausgestattet, die andere mit zwei großen Doppelbetten.

Beide Suiten öffnen sich zu einer durchgehenden oberen Veranda, die einen ebenso beeindruckenden Panoramablick bietet wie die im Erdgeschoss.

Komfort, Bauweise & Ausstattung

Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert:

• Fußbodenheizung und Heizkörper im gesamten Haus

• Klimaanlage in allen fünf Schlafzimmern

• Dicke Steinmauern sorgen im Sommer für natürliche Kühlung

• Solar-Warmwasserbereitung

• Hochwertige doppelt verglaste Fenstertüren aus Hartholz

Außenbereiche & Garten

Pool, Unterhaltungsbereiche & mediterrane Landschaftsgestaltung

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie die Innenräume. Die Villa verfügt über einen 78 m² großen Swimmingpool mit separatem, kinderfreundlichem Planschbereich, umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen und altem Palmenbestand.

Zu den wichtigsten Außenbereichen gehören:

• Außenküche und Essbereich

• Großer Steingrill mit Vorbereitungsflächen

• Spülbecken und Kühlschrank im Freien

• 4 Meter langer Esstisch aus massivem Granit für Mahlzeiten im Freien

Der landschaftlich gestaltete Garten ist mit Geißblatt, Jasmin, Granatapfel-, Pfirsich-, Maulbeer-, Orangen- und Zitronenbäumen bepflanzt und nachts vollständig beleuchtet. Pergolen und Wege verbinden alle Terrassen und Sitzbereiche, während ein großer, gefliester Schuppen für Gartengeräte und Pflegearbeiten praktischen Nutzen bietet.

Sicherheit, Privatsphäre & weitere Highlights

• Vollständig ummauertes und mit einem Tor versehenes Grundstück

• Elektrisches Eingangstor

• Privates, abgeschiedenes Ambiente

• Durchweg in ausgezeichnetem Zustand

• Ideal für luxuriöse Ferienvermietungen oder zur privaten Nutzung

Lifestyle & Vermietungspotenzial

Mit fünf Doppelzimmern, flexiblen Wohnbereichen auf mehreren Ebenen, Außenanlagen im Resort-Stil und einer nachweislich hohen Vermietungsrendite eignet sich diese Villa perfekt für:

• Luxuriöse Ferienvermietung

• Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaushalt

• Hochwertige Privatresidenz mit Ertragspotenzial

Die ESL-Lizenz und die nachgewiesene Vermietungshistorie bieten sofortigen, schlüsselfertigen Investitionswert.

Warum auf Kreta investieren

Kreta ist nach wie vor einer der widerstandsfähigsten und gefragtesten Immobilienmärkte Griechenlands und bietet lange Tourismussaisons, eine hervorragende Infrastruktur und anhaltende internationale Attraktivität. Luxuriöse Steinvillen, die authentische Architektur, Privatsphäre, große Grundstücke und dokumentierte Mieteinnahmen vereinen, werden immer seltener. Eine Investition in eine Immobilie dieses Kalibers bietet nicht nur einen gehobenen mediterranen Lebensstil, sondern auch eine sichere, ertragsstarke Anlage mit langfristigem Wert auf dem stärksten Inselmarkt Griechenlands.