Domaine de luxe en bord de mer à vendre Nikiti Sithonia Halkidiki

Propriété de luxe en bord de mer à vendre à Nikiti, Sithonia – Chalcidique

Présentation de la propriété

• Localisation : Nikiti, Sithonia, Chalcidique

• Surface habitable : 400 m²

• Superficie du terrain : 4 137 m²

• Chambres : 12

• Salles de bains : 10 + 2 WC

• Année de construction : 1998

• État : Entièrement meublé et prêt à emménager

• Accès : Accès direct à la mer / plage privée

Description de la propriété

Situé sur l'un des plus beaux tronçons de côte du nord de la Grèce, ce domaine de luxe en bord de mer à Nikiti, en Sithonia, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence privée en bord de mer dans le quartier le plus exclusif de la Chalcidique.

La propriété occupe un terrain de premier choix de 4 137 m² avec accès direct à la mer et offre une surface habitable totale de 400 m², composée d'une villa principale et de deux maisonnettes indépendantes.

Cette propriété unique offre une vue imprenable et une plage privée. Ce vaste ensemble immobilier se compose d'une villa et de deux maisonnettes. Il comprend notamment un terrain de beach-volley, un parking, un bar, une plage privée, 3 terrasses avec barbecue et 3 terrasses pour prendre le soleil.

Villa principale 200 m²

• Rez-de-chaussée : 2 chambres, salon ouvert sur la cuisine

• Premier étage : spacieux salon avec cuisine et salle de bains

• Deuxième étage : 3 chambres et 1 salle de bains

• Équipements : Cheminée, climatisation, chauffage, système de chauffage solaire de l'eau, espace barbecue, fenêtres en aluminium, double vitrage

Caractéristiques extérieures

Les espaces extérieurs du domaine sont conçus pour la détente, les loisirs et les réceptions :

• Accès direct à la plage privée avec 3 terrasses pour prendre le soleil

• Vaste jardin paysager avec palmiers et pins

• Terrain de beach-volley et plusieurs terrasses avec barbecue

• Espaces de détente sous des gazebos et espaces de restauration en plein air

• Parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules

• Vue panoramique sur la mer depuis tous les niveaux

• Possibilité de reconstruire ou d'agrandir pour créer jusqu'à 4 villas de luxe (500 m² au total)

Équipements et commodités

• Chauffage électrique individuel

• Panneaux solaires pour l'eau chaude

• Cheminée et climatisation

• Système d'alarme

• Portes coulissantes en aluminium avec moustiquaires

• Porte d'entrée blindée

• Télévision par satellite et Wi-Fi

• Espace de rangement et salle de jeux

• Entièrement meublé avec appareils électroménagers

Points forts de l'investissement

• Situation en bord de mer avec un accès privé rare

• Possibilité de réaménagement en villas de luxe (1 à 4 unités)

• Idéal pour un complexe hôtelier de charme ou un domaine privé

• Fort potentiel de location à court terme grâce à un emplacement de choix

• Situé près du village de Nikiti (500 m) et à seulement 100 km de l'aéroport international de Thessalonique

Situation

Nikiti, sur la péninsule de Sithonia en Chalcidique, est l'une des destinations côtières les plus enchanteresses de Grèce. Réputée pour ses plages dorées, ses eaux cristallines et son charmant port de plaisance, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

Veuillez noter que la propriété devrait être intégrée au plan d'urbanisme l'année prochaine, ce qui augmentera son potentiel de construction et la rendra apte à accueillir un hôtel d'une superficie totale de 1 000 m².

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