Investissez dans une villa avec vue sur mer à Mykonos

Investissez dans une villa avec vue sur la mer à Mykonos

  Située dans le prestigieux quartier de Psarou – Agios Lazaros, cette luxueuse résidence de 125 m² sur deux niveaux offre une occasion rare d’acquérir une demeure au caractère cycladique authentique, à proximité de la ville de Mykonos et des plages les plus célèbres de l’île, notamment Psarou, Platis Gialos, Ornos, Paraga, Super Paradise et Agia Anna.

La résidence

Répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, la propriété allie un confort raffiné à l’esthétique authentique de l’île, qui s’exprime à travers des tons blancs et ocres, une ventilation naturelle, des sols en marbre et des murs traditionnels en pierre.

• Trois chambres spacieuses au premier étage, chacune dotée d’une salle de bains privative
• Toutes les chambres sont entièrement climatisées et disposent de vérandas privées faisant office d’entrées et de sorties indépendantes
• Un mobilier élégant, sélectionné avec soin, confère à chaque pièce une identité qui lui est propre
• Une chambre plus spacieuse dotée d’un canapé-lit supplémentaire, convertible en lit double ou en deux lits simples, avec des matelas haut de gamme
• Une cuisine d’appoint au premier étage, entièrement équipée pour préparer le petit-déjeuner
• Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine principale entièrement équipée
• Coin salon extérieur avec table à manger et canapés encastrés, offrant une vue imprenable sur la mer
• Jacuzzi privé pour la détente
• Buanderie dédiée, douche extérieure, robinet d’eau extérieur et parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules

Emplacement et art de vivre

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mykonos, la résidence bénéficie de la proximité de la ville de Mykonos et d’une sélection des plages les plus emblématiques de l’île. Le cadre offre un équilibre rare entre intimité et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix raffiné à proximité d’une vie locale animée.

Potentiel d’investissement

Classée comme résidence secondaire avec une classe énergétique B+ et un chauffage autonome, cette propriété constitue une proposition attrayante pour les acheteurs à la recherche d’une résidence de prestige dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la mer Égée. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo pour les acheteurs potentiels ne pouvant pas se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE comme ceux des pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs non ressortissants de l'UE doivent obtenir un permis d'achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix demandé de 980 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s’applique même dans les zones les plus prisées de Grèce en vertu du cadre actuel du «Golden Visa» (loi 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le « Golden Visa » grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier celles offrant une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de l’orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.