Hôtel à vendre sur l'île de Kos, en Grèce – Complexe hôtelier de 283 chambres en bord de mer offrant un excellent retour sur investissement

Une opportunité d’investissement rare dans le secteur hôtelier, avec un revenu annuel de 8 à 10 millions

Une opportunité unique d’acquérir un hôtel de grande envergure, pleinement opérationnel, à vendre sur l’île de Kos, en Grèce, situé à seulement 30 mètres de la mer. Ce complexe hôtelier d’envergure s’étend sur plus de 10 588 m² et propose 283 chambres réparties dans plusieurs ailes, ce qui en fait l’un des plus grands actifs hôteliers actuellement disponibles sur le marché grec.

Construit en 1995 et exploité de manière saisonnière avec un historique éprouvé, cet actif génère de solides rendements après impôts de 3 à 3,5 millions d’euros par an, avec un résultat d’exploitation brut atteignant 8 à 10 millions d’euros. Sa taille, son emplacement en bord de mer et son potentiel d’extension en font un bien idéal pour les investisseurs institutionnels, les chaînes hôtelières ou les fonds ciblant le secteur hôtelier méditerranéen.

Points clés

Surface bâtie totale : 10 588 m²+
Nombre total de chambres : 283 (différents types et capacités)
Capacité d'accueil totale : 700 clients
Distance de la plage : 30 mètres
Résultat net annuel après impôts : 3 à 3,5 millions d’euros
Chiffre d'affaires brut annuel : 8 à 10 millions d'euros
Effectif actuel : 110 employés par saison
Année de construction : 1995
Volume constructible supplémentaire : environ 2 000 m³, permettant la création de 40 chambres supplémentaires (200 m² de surface constructible)

La propriété est entièrement équipée de toutes les installations standard d’un complexe hôtelier, notamment des restaurants, des piscines, des bars, des espaces de remise en forme et des salles de réception. Elle dispose d’une solide clientèle existante grâce à des voyagistes internationaux et peut accueillir des opérations saisonnières à grande échelle ou être repositionnée en complexe haut de gamme dédié au bien-être ou en formule tout compris.

Emplacement stratégique – Île de Kos, Dodécanèse

Kos est l’une des îles les plus visitées de la mer Égée orientale, réputée pour ses longues plages de sable, ses stations balnéaires animées et son riche patrimoine archéologique. Destination prisée des voyageurs européens, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne et des Pays-Bas, elle bénéficie :

de l’aéroport international de Kos, desservi par des vols directs depuis les principales villes européennes
Un vaste réseau de pistes cyclables et un relief plat, idéal pour le tourisme actif
Des liaisons quotidiennes par ferry vers la Turquie et les autres îles du Dodécanèse
D’infrastructures bien développées et d’une demande touristique en pleine croissance

L'hôtel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ville de Kos, de Kardamena et d'autres grandes stations balnéaires. Grâce à sa forte fréquentation et à son accessibilité, il présente un fort potentiel tant en termes de rendement saisonnier que de plus-value immobilière.

Potentiel d’extension et de développement

Grâce à 2 000 m³ supplémentaires de droits de construction, l’acheteur peut ajouter jusqu’à 50 chambres supplémentaires ou des installations de bien-être, augmentant ainsi à la fois la capacité d’accueil et la valeur du bien. La taille de l’hôtel et son zonage offrent une grande flexibilité pour un futur changement de marque, une rénovation ou une conversion aux normes d’une chaîne hôtelière.

Confidentialité

Compte tenu de la nature stratégique et de la grande valeur de cette offre, les documents supplémentaires, les états financiers et les plans du site ne seront communiqués qu’après la signature d’un accord de confidentialité (NDA). Les investisseurs qualifiés sont invités à prendre contact afin d’entamer le processus de due diligence.