Hotel zu verkaufen auf der Insel Kos, Griechenland – Strandresort mit 283 Zimmern und hoher Rendite

Seltene Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe mit 8–10 Mio. Jahresertrag

Eine einzigartige Gelegenheit, ein großes, voll funktionsfähiges Hotel auf der griechischen Insel Kos zu erwerben, das nur 30 Meter vom Meer entfernt liegt. Dieses umfangreiche Resort erstreckt sich über mehr als 10.588 m² und bietet 283 Zimmer in mehreren Flügeln, was es zu einer der größten derzeit auf dem griechischen Markt verfügbaren Immobilien im Gastgewerbe macht.

Das 1995 erbaute und saisonal betriebene Objekt mit nachweisbarer Erfolgsbilanz erzielt eine starke Rendite nach Steuern von 3–3,5 Millionen Euro jährlich bei einem Bruttobetriebsergebnis von 8–10 Millionen Euro. Seine Größe, die Lage direkt am Strand und das Expansionspotenzial machen es ideal für institutionelle Investoren, Hotelketten oder Fonds, die auf das Gastgewerbe im Mittelmeerraum abzielen.

Wichtige Highlights

Gesamtbaufläche: 10.588 m²+
Gesamtzahl der Zimmer: 283 (verschiedene Typen und Kapazitäten)
Gesamtkapazität: 700 Gäste
Entfernung zum Strand: 30 Meter
Jährlicher Nettogewinn nach Steuern: 3–3,5 Millionen Euro
Jährlicher Bruttobetriebsumsatz: 8–10 Mio. €
Aktueller Personalbestand: 110 Mitarbeiter pro Saison
Baujahr: 1995
Zusätzliche Bauvolumen: ca. 2.000 m³, was 40 weiteren Zimmern entspricht (200 m² bebaubare Fläche)

Die Anlage ist vollständig mit allen üblichen Resort-Einrichtungen ausgestattet, darunter Restaurants, Pools, Bars, Fitnesseinrichtungen und Veranstaltungsräume. Sie verfügt über einen starken bestehenden Kundenstamm durch internationale Reiseveranstalter und eignet sich sowohl für den groß angelegten saisonalen Betrieb als auch für eine Neupositionierung als High-End-Wellness- oder All-Inclusive-Resort.

Strategische Lage – Insel Kos, Dodekanes

Kos ist eine der meistbesuchten Inseln in der östlichen Ägäis und bekannt für ihre langen Sandstrände, lebhaften Ferienorte und ihr reiches archäologisches Erbe. Als beliebtes Reiseziel für europäische Urlauber, insbesondere aus Großbritannien, Deutschland und den Niederlanden, profitiert die Insel von:

dem internationalen Flughafen Kos mit Direktflügen aus großen europäischen Städten
Ausgedehnte Radwege und flaches Gelände, ideal für Aktivtourismus
Tägliche Fährverbindungen in die Türkei und zu anderen Inseln des Dodekanes
Gut ausgebaute Infrastruktur und wachsende touristische Nachfrage

Das Hotel liegt ideal in unmittelbarer Nähe von Kos-Stadt, Kardamena und anderen wichtigen Urlaubsgebieten. Dank hoher Besucherfrequenz und guter Erreichbarkeit ist es sowohl für saisonale Erträge als auch für Wertsteigerungen prädestiniert.

Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial

Mit zusätzlichen 2.000 m³ Baurecht kann der Käufer bis zu 50 weitere Zimmer oder Wellnesseinrichtungen hinzufügen und so sowohl die Kapazität als auch den Wert steigern. Die Größe und die Flächennutzung des Hotels bieten Flexibilität für eine zukünftige Umfirmierung, Renovierung oder Umwandlung in einen Resort-Kettenstandard.

Vertraulichkeit

Aufgrund des strategischen und hochwertigen Charakters dieses Angebots werden zusätzliche Unterlagen, Finanzdaten und Lagepläne erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Qualifizierte Investoren werden gebeten, Kontakt aufzunehmen, um den Due-Diligence-Prozess einzuleiten.