Complexe d'appartements à vendre à Sivota Ionio – Across Lefkada

Immeuble d'appartements à vendre à Sivota Ionio – En face de Lefkada

192 m² | 5 appartements | Construit en 2012 | Terrain de 205 m² | Investissement opérationnel

Situé au cœur du village de Sivota, ce complexe d'appartements entièrement opérationnel représente une solide opportunité d'investissement clé en main dans l'une des destinations côtières les plus prisées de l'Épire.

Présentation du bien

• Surface totale construite : 192 m²

• Superficie du terrain : 205 m²

• Nombre d'étages : 3

• Année de construction : 2012

• Unités : 5 appartements indépendants

• État : Entièrement meublé et équipé

• Emplacement : au centre du village

Disposition

Rez-de-chaussée

• 2 appartements indépendants

Premier étage

• 2 appartements indépendants

Combles

• 1 appartement indépendant avec entrée séparée

Chaque appartement comprend :

• 1 chambre

• Séjour et cuisine ouverts

• 1 salle de bains

• Une terrasse privée avec une vue agréable

• Accès à des espaces extérieurs en pierre magnifiquement aménagés

Flexibilité d'utilisation

Bien qu'actuellement configurée en 5 logements distincts, la propriété peut être facilement réaménagée (à moindre coût) en :

• 2 appartements plus spacieux (combinaison rez-de-chaussée + premier étage)

• 1 appartement indépendant en mansarde

Cette flexibilité la rend idéale pour :

• Une exploitation locative de type boutique

• Une utilisation mixte (résidence du propriétaire + revenus locatifs)

• Conversion en location à long terme

Avis des clients (bilan opérationnel)

« Calme absolu – proche (en voiture) de nombreuses plages. »
« Très proche du centre, accessible à pied. »

Ces avis confirment l'attrait de la propriété : centrale mais paisible, avec un excellent accès aux plages et aux commodités.

Avantages de l'emplacement

Sivota est connue pour :

• Les eaux émeraude de la mer Ionienne

• Ses baies et ses plages protégées

• Un tourisme saisonnier dynamique

• Une demande immobilière en hausse

La propriété se trouve à quelques pas de :

• Restaurants

• Cafés

• Des commerces

• Port et marina

Et à quelques minutes en voiture des célèbres plages de la région.

Potentiel d'investissement

Ce complexe est idéal pour :

• Les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat

• Les acheteurs à la recherche d'un petit actif dans le secteur de l'hôtellerie

• Une plus-value à long terme dans un emplacement côtier de premier choix

Grâce à son emplacement central, son historique d'exploitation et sa flexibilité structurelle, il s'agit d'un investissement hôtelier sûr et facile à gérer dans l'une des destinations estivales les plus prisées de la Grèce occidentale.

Si vous le souhaitez, je peux également vous présenter une estimation du rendement locatif annuel sur la base de biens immobiliers comparables à Sivota.