Apartmentkomplex zum Verkauf in Sivota Ionio – gegenüber von Lefkada

Wohnanlage zu verkaufen in Sivota Ionio – gegenüber von Lefkada

192 m² | 5 Wohnungen | Baujahr 2012 | Grundstück 205 m² | Betriebsbereite Investition

Dieser voll funktionsfähige Apartmentkomplex liegt im Herzen des Dorfes Sivota und bietet eine solide, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit an einem der beliebtesten Küstenorte in Epirus.

Objektübersicht

• Gesamtbaufläche: 192 m²

• Grundstücksgröße: 205 m²

• Etagen: 3

• Baujahr: 2012

• Einheiten: 5 unabhängige Wohnungen

• Zustand: Vollständig möbliert und ausgestattet

• Lage: Zentrale Lage im Dorf

Aufteilung

Erdgeschoss

• 2 unabhängige Wohnungen

Erster Stock

• 2 separate Wohnungen

Dachgeschoss

• 1 eigenständige Wohnung mit separatem Eingang

Jedes Apartment verfügt über:

• 1 Schlafzimmer

• Offener Wohn- und Küchenbereich

• 1 Badezimmer

• Private Terrasse mit schöner Aussicht

• Zugang zu wunderschön angelegten Außenbereichen aus Stein

Flexible Nutzung

Obwohl die Immobilie derzeit als 5 separate Mieteinheiten konfiguriert ist, lässt sie sich (zu geringen Kosten) problemlos umgestalten in:

• 2 größere Wohnungen (Kombination aus Erdgeschoss und erstem Stock)

• 1 eigenständige Dachgeschosswohnung

Diese Flexibilität macht sie geeignet für:

• Boutique-Vermietung

• Gemischt genutzte Immobilie (Eigentümerwohnung + Mieteinnahmen)

• Umwandlung in Langzeitvermietung

Gästebewertungen (Betriebsbilanz)

„Absolut ruhig – (mit dem Auto) in der Nähe vieler Strände.“ „Ganz
in der Nähe des Zentrums, das man zu Fuß erreichen kann.“

Diese Bewertungen bestätigen die Attraktivität der Immobilie: zentral und dennoch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an Strände und Annehmlichkeiten.

Standortvorteile

Sivota ist bekannt für:

• Smaragdgrünes ionisches Wasser

• Geschützte Buchten und Strände

• Starker saisonaler Tourismus

• Steigende Nachfrage nach Immobilien

Die Immobilie liegt in Laufnähe zu:

• Restaurants

• Cafés

• Geschäften

• Hafen & Yachthafen

Und nur eine kurze Autofahrt von den berühmten Stränden der Region entfernt.

Investitionspotenzial

Dieser Komplex ist ideal für:

• Investoren, die sofortige Erträge anstreben

• Käufer, die nach einer kleinen Immobilie im Gastgewerbe suchen

• Langfristige Wertsteigerung in bester Küstenlage

Dank seiner zentralen Lage, der bisherigen Betriebsgeschichte und der baulichen Flexibilität handelt es sich um eine sichere und überschaubare Investition in die Hotellerie an einem der etabliertesten Sommerreiseziele Westgriechenlands.

Auf Wunsch kann ich Ihnen auch eine prognostizierte jährliche Mietrendite auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien in Sivota aufzeigen.