2 villas modernes à vendre à Lefkada avec piscines privées

2 villas modernes à vendre à Lefkada avec piscines privées, près de la plage d'Agios Ioannis

Maisons neuves situées dans une oliveraie paisible, à quelques minutes de la mer et de la ville

Nichée au cœur d'oliveraies séculaires dans un quartier paisible, à seulement 800 mètres de la plage d'Agios Ioannis et à proximité de la ville de Lefkada, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir deux villas contemporaines indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée, d'un jardin et d'espaces de vie extérieurs exceptionnels. Construites en 2021, ces villas allient un design moderne et élégant au charme décontracté de la vie insulaire — idéales pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un bien d'investissement ou l'éligibilité au Golden Visa grec.

Un emplacement paisible et très bien desservi

S'étendant sur une superficie totale de 2 500 m², le domaine est idéalement situé pour faire du vélo, se promener et profiter du rythme paisible du paysage naturel de Lefkada, tout en restant à proximité des cafés, des marchés et de la célèbre plage de kitesurf de Milos. L'emplacement offre un mélange unique d'intimité et d'accessibilité, à quelques minutes seulement de la vie animée de la ville et des eaux de la mer Ionienne.

L'accès à la propriété est sécurisé par des portails automatisés, avec un parking privé et un garage souterrain de 96 m² dans la plus grande villa, offrant un vaste espace de rangement et un grand confort.

Villa 1 : 152 m² – Élégance spacieuse avec piscine et jardin

La plus grande villa s'étend sur 152 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Deux chambres avec salle de bains attenante

• Un spacieux salon ouvert avec de hauts plafonds

• Un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée

• Des baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine de 62 m², le jardin et la terrasse ombragée

À l'étage, le niveau supérieur comprend :

• Une troisième chambre avec salle de bains attenante

• Un deuxième salon

• Accès à un grand balcon avec vue sur la mer, idéal pour prendre un café le matin ou admirer le coucher du soleil

Villa 2 : 102 m² – Confort intime et design intelligent

La deuxième villa offre 102 m² d'espace de vie, conçue dans un souci d'efficacité et d'intimité. L'agencement comprend :

• Une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée

• Un espace de vie, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la piscine de 38 m² et au jardin

• Un charmant étage supérieur de style loft avec une deuxième chambre et une salle de bains privée

L'agencement fluide et les équipements modernes de cette villa en font un lieu idéal pour les petites familles, les couples ou les locataires.

Équipements extérieurs et potentiel d'extension

Chaque villa est entièrement indépendante et dispose de son propre jardin, d'une piscine et d'une terrasse pour les repas en plein air avec un espace barbecue. Le terrain offre des espaces paysagers magnifiquement aménagés, des terrasses pour prendre le soleil et un espace réservé à un court de tennis ou de basket-ball, ce qui ajoute de la valeur et un potentiel de loisirs à la propriété.

Caractéristiques et confort

• Chauffage au sol

• Climatisation dans toute la villa

• Portail d'entrée automatisé

• Cuisines modernes équipées d'appareils électroménagers haut de gamme

• Décoration raffinée dans des tons chauds et naturels

• Certificat de performance énergétique : à venir

Qu'il s'agisse d'une résidence familiale privée, d'un investissement locatif double ou d'un moyen d'obtenir la résidence grâce au Golden Visa grec, ces villas constituent un actif polyvalent et de grande qualité dans l'un des emplacements les plus prisés de la mer Ionienne.