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Immobilier en Grece
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Propriétés à vendre en Grèce | Greek Exclusive Properties

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES est une entreprise d'immobilier grec qui propose des villas et des maisons de luxe à vendre en Grèce — des villas insulaires exclusives jusqu'aux appartements citadins à Athènes.

Découvrez notre immobilier de luxe en Grèce à travers un portefeuille soigneusement sélectionné, couvrant les régions les plus prisées du pays, des Cyclades aux îles Ioniennes en passant par la Riviera athénienne.

Propriétés par région en Grèce

Notre portefeuille couvre les principales régions de destination en Grèce, chacune avec un profil d'acheteur distinct : ✧ Propriétés à SantorinPropriétés à MykonosPropriétés en CrètePropriétés à NaxosPropriétés à HalkidikiPropriétés à Corfou, mais aussi ✧ Propriétés à AthènesPropriétés à ThessaloniquePropriétés à Leucade, ✧ Propriétés à Zakynthos et ✧ Propriétés à Paros.

Définissez vos critères dans notre recherche de biens immobiliers et trouvez votre propriété idéale en Grèce. Nous avons soigneusement sélectionné les meilleures maisons à vendre en Grèce et proposons des opportunités d'investissement dans des propriétés de luxe à travers tout le pays.

Villas en bord de mer, maisonnettes et appartements de luxe

Notre portefeuille comprend des villas en bord de mer à vendre en Grèce ainsi que de belles maisonnettes, des appartements de luxe à vendre à Athènes et des hôtels 4 et 5 étoiles à vendre offrant un retour sur investissement (ROI) important en bord de mer, sur les îles les plus recherchées de Grèce.

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES est une société récompensée disposant d'un large portefeuille de propriétés grecques de luxe. Vous y trouverez les plus belles maisons de Grèce avec une vue imprenable sur la mer, mais aussi des appartements de luxe à louer dans le sud d'Athènes.

Pourquoi les acheteurs internationaux choisissent la Grèce

La Grèce figure depuis des années parmi les destinations de résidence secondaire les plus attractives d'Europe : climat méditerranéen, richesse culturelle, excellente connectivité internationale et un marché immobilier qui va des maisons insulaires abordables aux villas de première ligne les plus prestigieuses. Pour les acheteurs hors UE, le programme Golden Visa grec offre également la possibilité d'obtenir un titre de séjour renouvelable via un investissement éligible.

Comment Greek Exclusive Properties accompagne les acheteurs

Nous structurons le processus de recherche selon vos objectifs, votre budget et votre calendrier. Nous comparons les régions, établissons une liste restreinte pertinente, organisons des visites privées et vous accompagnons dans la vérification juridique jusqu'à la signature devant notaire.

PROPRIÉTÉS EN GRÈCE

Property in Paros, Santa Maria

Property in Paros, Santa Maria À vendre
550, 000€ Villas à vendre en Grèce
120 m2
3 Chambres
2 Salles de bains

Luxury Villa for Sale in Crete Vamos Chania

Luxury Villa for Sale in Crete Vamos Chania À vendre
1, 150, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
253 m2
4 Chambres
4 Salles de bains

3 Apartment Hotel for Sale in South Heraklion Crete

alt="" À vendre
380, 000€ Villas à vendre en Grèce, Hôtels à vendre en Grèce
150 m2
6 Chambres
3 Salles de bains

Luxurious penthouse maisonette in the heart of Voula

Luxurious penthouse maisonette in the heart of Voula Athens Greece for sale À vendre
2, 200, 000€ Appartements, Appartements de luxe à Athènes à vendre
220 m2
3 Chambres
2 Salles de bains

Exquisite Maisonette with Spectacular Sea Views in Varkiza, Athens Riviera

Maisonette with Spectacular Sea Views in Varkiza for sale À vendre
2, 000, 000€ Appartements, Appartements de luxe à Athènes à vendre
205 m2
3 Chambres
2 Salles de bains

Presenting a Remarkable Villa in Filothei North Athens for sale, Northern Suburbs

Remarkable Villa in Filothei North Athens for sale À vendre
13, 000, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce, Villas de luxe à vendre en Grèce
1222 m2
6 Chambres
6 Salles de bains
250 m2
7 Chambres
3 Salles de bains

Seaside Property for sale at Kythnos Island

Seaside Property for sale at Kythnos Island À vendre
1, 950, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
198 m2
5 Chambres
3 Salles de bains

Luxury House in Crete, Agios Nikolaos

À vendre
Reduced to 1, 850, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
363 m2
5 Chambres
4 Salles de bains
160 m2
2 Chambres
2 Salles de bains

Villa with 3 apartments for Sale in Santorini Finikia

Apartments for Sale in Santorini Finikia, Villa for sale Santorini À vendre
Reduced to 850, 000€ Villas à vendre en Grèce, Hôtels à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
150 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Impressive Villa near the sea for sale Elounda Crete

Waterfront Villa for sale Elounda Crete Greece À vendre
4, 850, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
643 m2
5 Chambres
5 Salles de bains

House in Naxos for sale, Mikri Vigla

Two houses in Naxos for sale, Mikri Vigla Greece À vendre
670, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
100 m2
4 Chambres
2 Salles de bains
120 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Villa for Sale Mykonos, Agios Ioannis Diakoftis

For Sale: Luxurious Villa with Stunning Aegean Views in Mykonos, Agios Ioannis Diakoftis Embodying the essence of "Location, Location, Location," this exquisite villa in Agios Ioannis Diakoftis, Mykonos, is the epitome of luxury and serenity. Set on a spacious 4,530 sq.m. plot with panoramic views of Delos and the Cyclades, this property offers breathtaking sunset vistas, an expansive infinity pool, and high-end amenities. Built in 2000, the villa seamlessly combines timeless elegance with modern conveniences, creating a tranquil retreat amid the allure of Mykonos. Property Details Location: Agios Ioannis Diakoftis, Mykonos Villa Size: 235 sq.m. Plot Size: 4,530 sq.m. Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Parking: Capacity for 5 cars Construction Year: 2000, with modern renovations Key Features This single-level villa welcomes you with an ambiance of warmth and luxury. Inside, the inviting living space is complemented by a cozy fireplace and underfloor heating, ideal for year-round comfort. High-quality finishes, thoughtful design, and spacious bedrooms ensure a sophisticated yet relaxing atmosphere. Interior Layout The villa comprises four elegantly designed bedrooms, each offering privacy and style. The two main suites, accessible via separate entrances, include a master suite with a double bed and a twin suite, both with en-suite bathrooms. The open-plan layout enhances the sense of spaciousness, and every room is designed to capture the striking views of the Aegean. Outdoor Space The landscaped grounds of this villa include lush gardens and an ancient olive tree, all framed by the endless horizon. The highlight is the large infinity pool, offering a seamless transition from the property to the blue sea. Comfortable sun loungers and outdoor seating provide ideal spaces for relaxation, while the vast plot allows for potential outdoor activities and social gatherings. Investment Potential The villa's prime location in Agios Ioannis and proximity to Mykonos town make it a highly attractive property, suitable as a primary residence or as a high-end vacation rental. The views of Delos and the surrounding Cyclades islands add unique appeal, making this villa a standout investment for those seeking a luxurious, secluded home in Greece's iconic island destination. For more information or to schedule a private viewing of this breathtaking villa, please reach out. This is an opportunity to own a piece of paradise in Mykonos, where the sky and sea become one. À vendre
3, 500, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
235 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Maisonette for Sale Mykonos, Kalafati

Maisonette for Sale Mykonos, Kalafati À vendre
680, 000€ Villas à vendre en Grèce, Maisonnettes en Grèce, Appartements
90 m2
2 Chambres
2 Salles de bains

Récompensée comme la
meilleure agence immobilière
de luxe en Grèce

Greek Exclusive Properties a été nominée comme
« Meilleure agence immobilière de luxe en Grèce ».

Trophée Luxury Lifestyle Awards – Greek Exclusive Properties
Luxury Lifestyle Awards · Meilleure agence immobilière en Grèce
Greek Exclusive Properties – 200 000 visites mensuelles sur notre site
20+ ans d’expertise · Immobilier en Grèce

Plus de 200 000
visites mensuelles
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dans l’immobilier en Grèce

LA PLUS BELLE SÉLECTION DE VILLAS ET MAISONS À VENDRE EN GRÈCE

À lire absolument

Houses in Greece, Property in Greece, Greek Real Estate

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Greek Exclusive Properties – Avis clients Google 5 étoiles
Note 4,7 / 5 · Avis clients

Témoignages
Clients

L'avis de nos clients compte énormément pour nous.
Découvrez quelques expériences partagées par nos acheteurs et vendeurs.
Notre agence est notée 4,7/5.

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Sécurité juridique pour
l'immobilier en Grèce

Acheter un bien immobilier en Grèce peut être complexe sans connaissance du système juridique grec et de la langue.
C'est pourquoi nous prenons en charge l'ensemble du processus juridique grâce à notre équipe d'avocats expérimentés.
Cadastre ? Contrats de 40 pages ? Actes notariés ? Nous nous occupons de tout.

Sécurité juridique pour l'immobilier en Grèce – Greek Exclusive Properties
Équipe juridique · Immobilier en Grèce

Questions Fréquemment Posées

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Grèce ?
Oui. Les citoyens de l'UE comme ceux hors UE peuvent acquérir des biens en Grèce en pleine propriété. L'achat comprend généralement la sélection du bien, la vérification juridique par un avocat, l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM) et la signature devant notaire.
Un notaire est-il nécessaire pour acheter un bien en Grèce ?
Oui, la signature de l'acte d'achat devant notaire est obligatoire pour tout achat immobilier en Grèce.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une propriété en Grèce ?
Même si ce n'est pas une obligation légale, il est fortement conseillé d'avoir un avocat pour vérifier le titre de propriété et s'assurer qu'aucune dette ou litige n'est lié au bien.
Qu'est-ce que le numéro AFM et pourquoi est-il nécessaire ?
L'AFM (numéro fiscal grec) est indispensable pour effectuer des transactions immobilières et financières en Grèce. Il est requis pour tous les acheteurs.
Dois-je ouvrir un compte bancaire grec ?
Ce n'est pas obligatoire, mais recommandé afin de faciliter les paiements, les obligations fiscales et la gestion générale de l'investissement.
Quels sont les frais annexes liés à l'achat ?
Les coûts totaux sont estimés à environ 10 % du prix d'achat et incluent :
• Taxe de transfert (FMA) : 3 %
• Notaire : 0,65 % à 1,2 %
• Avocat : 0,5 % à 2 %
• Registre foncier : environ 0,475 %
Dois-je effectuer une inspection du bien avant l'achat ?
Oui, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour inspecter le bien et évaluer son état général avant de finaliser l'achat.
Puis-je louer ma propriété en Grèce ?
Oui, vous pouvez louer votre bien. Cependant, une licence de location peut être nécessaire, ainsi que le respect des réglementations locales.
Y a-t-il des restrictions pour les acheteurs selon leur nationalité ?
Les citoyens de l'UE peuvent acheter librement partout en Grèce, y compris dans les zones frontalières (Égée orientale, Dodécanèse, nord de la Grèce, Crète, Rhodes), sans autorisation particulière. Les acheteurs hors UE doivent en revanche obtenir une autorisation d'achat spécifique au bien concerné dans ces mêmes zones, délivrée par le conseil préfectoral local ; le reste du pays ne présente aucune restriction pour les acheteurs hors UE.
Un bien immobilier en Grèce donne-t-il droit au Golden Visa ?
Oui, à condition que l'investissement atteigne le seuil minimum en vigueur. Ce seuil varie selon la région ; Athènes, Thessalonique et les îles les plus prisées comme Santorin et Mykonos relèvent du seuil le plus élevé.
Quelles régions de Grèce sont les plus attractives pour les acheteurs ?
Cela dépend de vos priorités. Santorin et Mykonos offrent une visibilité internationale, la Crète propose des infrastructures toute l'année, Corfou et Leucade séduisent par leur paysage ionien verdoyant, tandis qu'Athènes et sa Riviera combinent usage toute l'année et excellente connectivité.
Un bien immobilier en Grèce peut-il générer des revenus locatifs ?
Oui. La Grèce est l'un des marchés touristiques les plus dynamiques d'Europe. Les villas avec vue sur mer, piscine et intimité génèrent des revenus locatifs attractifs en saison lorsqu'elles sont gérées professionnellement.
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