Magnifique villa à vendre sur l'île de Syros, dans les Cyclades, en Grèce.

Magnifique villa à vendre sur l'île de Syros, dans les Cyclades, en Grèce

Situé à Fourlaki – Messaria, en plein cœur de l'île de Syros, ce domaine exceptionnel offre une combinaison rare d'espace, d'intimité, de richesse agricole et de fort potentiel locatif. Implantée sur un vaste terrain de 4 580 m², la propriété bénéficie d'un emplacement central mais tranquille, à environ 4 km d'Ermoupoli et des plages de l'île, et à proximité de Kini et Delfini. La résidence principale s'étend sur 263 m² répartis sur trois niveaux, complétée par une maison d'amis indépendante de 35 m², de vastes espaces extérieurs, une piscine à débordement et des terres cultivées avec des oliveraies et des arbres fruitiers. La propriété est proposée entièrement équipée, à l'exception de quelques effets personnels, et est déjà exploitée avec d'excellents résultats en location de courte durée.

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Agencement de la résidence principale et espaces intérieurs

Niveau supérieur – Chambres privées et bureau

Le premier étage offre intimité et confort, avec :

• Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études

Les sols en bois et en marbre rehaussent l'élégance et le caractère intemporel des intérieurs.

Rez-de-chaussée – Espaces de vie et de réception

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la vie sociale de la maison et comprend :

• Une chambre avec salle de bains attenante
• Une cuisine entièrement équipée
• Une salle à manger (de style réfectoire)
• Un salon avec cheminée
• Un espace de rangement pour le linge

L'agencement est fonctionnel et accueillant, adapté à la vie quotidienne comme à l'accueil d'invités.

Sous-sol – Possibilité de logement indépendant

Le sous-sol offre encore plus de flexibilité, avec :

• Une chambre avec salle de bains attenante
• Une petite cuisine
• Une buanderie

Ce niveau peut fonctionner de manière indépendante, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou pour la location.

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Confort, infrastructures et caractéristiques techniques

La propriété a été construite dans un souci de durabilité et de fonctionnalité à long terme :

• Parquets et sols en marbre
• Système de chauffage par radiateurs
• Système solaire et chaudière
• Climatisation
• Garage et espaces de rangement
• Local de chaudière

Le système avancé de gestion de l'eau, comprenant deux réservoirs de collecte d'une capacité totale de 180 mètres cubes, qui alimente en eau chaude et froide toute la maison et le jardin, constitue un atout de grande valeur.

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Maison d'amis et espace de vie extérieur

Maison d'amis indépendante

Dans le jardin, une maison d'amis de 35 m² offre un hébergement supplémentaire, comprenant :

• Chambre
• Cuisine
• Salle de bains

Cet espace améliore considérablement la flexibilité de location et l'intimité des hôtes.

Piscine à débordement et équipements extérieurs

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec en point d'orgue une piscine à débordement de plus de 12 x 4,5 m (58 m²), construite en 2015 et fonctionnant à la fois avec un système au chlore et un système au sel. Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent :

• Chaises longues
• Un coin repas extérieur ombragé pouvant accueillir jusqu'à six personnes
• Douche extérieure
• Parking privé

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Terrains agricoles et cadre naturel

Le domaine est agrémenté de 69 oliviers, ainsi que de 20 arbres fruitiers supplémentaires, notamment des figuiers, des amandiers, des abricotiers, des câpriers et des vignes. Des palmiers et des arbres d'ornement viennent embellir le paysage, créant un environnement serein et autonome que l'on trouve rarement si près de la capitale de Syros.

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Rendement locatif et potentiel d'investissement

La propriété est proposée avec succès à la location de courte durée, ce qui témoigne d'une forte demande et de rendements élevés. Sa taille, son agencement, sa maison d'hôtes, sa piscine et son emplacement central en font un lieu idéal pour des locations de vacances de luxe ou une exploitation hôtelière de charme.

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Pourquoi investir dans le centre de Syros

Syros est l’une des îles les plus stables et les plus riches culturellement des Cyclades, offrant une vie animée toute l’année, des infrastructures solides et un caractère grec authentique. Les propriétés combinant de grands terrains, des terres agricoles, la proximité d’Ermoupoli et des performances locatives avérées sont extrêmement rares. Investir dans un domaine pleinement opérationnel de ce calibre au centre de Syros représente une opportunité sûre, axée sur le style de vie, avec une excellente valeur à long terme.    

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