Investissement à Santorin - Projet de petit hôtel (Peut également être utilisé comme villa privée)

DESCRIPTION (Petit hôtel) : La propriété est située à Imerovigli et offre une vue unique sur la ville d'Oia et l'île de Thirasia. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les couchers de soleil de Santorin, célèbres dans le monde entier, même depuis l'intérieur des maisons et des chambres. La propriété comprend trois maisons indépendantes sur un terrain qui s'étend tout au long de la magnifique falaise de la caldeira. À cela s'ajoute un terrain de 70 m² à l'extrémité de la propriété, au bord de la caldeira, qui semble littéralement flotter dans les airs. Maison n° 1 : La Cave La Maison de la Grotte est une maison traditionnelle de Santorin. La Grotte est littéralement creusée dans la roche, avec un toit voûté. Elle est divisée en deux parties par un mur. Dans la partie avant, vous êtes accueillis dans le salon et la kitchenette, et à droite se trouve la première chambre, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez la deuxième chambre. La lumière et la ventilation sont assurées par la façade de la maison, l'entrée principale se trouvant au centre, avec une fenêtre à droite et une lucarne traditionnelle en fer au-dessus. Elle mesure 51 m² et comprend deux chambres, un salon avec kitchenette et des toilettes avec douche. Elle dispose d'une cour traditionnelle de 81 m² avec un parterre de fleurs parfumées, un figuier unique (à Santorin) (magnifique) et un poêle à bois traditionnel. Maison n° 2 : Le Studio Un studio traditionnel avec sa propre entrée, comprenant la petite maison troglodyte. Il s'agit d'un studio d'environ 25 m² comprenant une salle de bains avec douche et une kitchenette. Il dispose d'une terrasse de 10 m² et d'une véranda où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue magnifique sur le coucher de soleil. Il est également possible d'installer un escalier intérieur menant à la petite maison troglodyte. Maison n° 3 : La Petite Maison Troglodyte Cette maison est construite juste en dessous du studio. D'une superficie d'environ 35 m², elle comprend une chambre, un salon, des sanitaires avec douche et une kitchenette. Elle dispose d'une cour traditionnelle de 25 m² offrant, là encore, une vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la caldeira. Terrain : terrain de 70 m² pouvant être utilisé pour créer une piscine Il existe également un permis de construire pour agrandir la cour de la maison supérieure. Possibilité de construire 40 m² supplémentaires, soit pour créer une nouvelle petite maison dans la cour, soit pour agrandir la villa en une grande villa de 90 m². En procédant ainsi, en agrandissant la villa actuelle au niveau supérieur, la nouvelle terrasse qui sera créée pourra être équipée d’un jacuzzi et offrir une vue imprenable sur la caldeira et la mer. NOTES La propriété est située entre des hôtels-boutiques de luxe tels que l’hôtel A*** : https://a***-online.net/ et l’hôtel A** : http://www.a****** Ces 3 propriétés ont été gérées, pour cet été uniquement, par l'hôtel R*** : http://www.re***santorini.com/ avec un loyer de 400 euros par nuit chacune en mai, et le prix de location a augmenté pendant la haute saison (500 à 550 euros par nuit chacune). Cette propriété est peut-être l'une des rares de l'île de Santorin où vous pouvez construire légalement ! Les plans d'ingénierie sont à votre disposition. La propriété dispose d'un droit de construction restant au niveau supérieur, où se trouve la grande maison, et permet de construire 2 suites supplémentaires de 20 à 25 m² ou une grande suite de 40 m², ou encore d'agrandir la villa actuelle pour en faire une villa de 90 m² comprenant 3 à 4 chambres. Selon une estimation prudente, et sur la base des hôtels-boutiques adjacents, toutes les suites peuvent être louées entre 400 et 500 euros par nuit. Le chiffre d'affaires annuel visé s'élève à 200 000 euros par saison. Vous vous rendez alors compte que cette propriété est probablement l'une des meilleures opportunités d'investissement de l'île, car le retour sur investissement est d'environ 17 à 20 %. L'ingénieur estime que, pour une construction de qualité, le coût de construction ne dépassera pas 1 000 euros par m², ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire de 40 000 à 50 000 euros pourrait être nécessaire. Investissement à Santorin : Située dans un emplacement très privilégié du célèbre village d'Imerovigli, cette propriété comprend 3 maisons troglodytes sur la caldeira et un terrain en contrebas. Son emplacement est excellent, à proximité d'hôtels 5 étoiles réputés. Elle peut être achetée et aménagée pour devenir un petit hôtel-boutique de luxe de 3 à 4 maisons troglodytes, générant un revenu locatif d'environ 500 euros par jour et par maison ! Vues imprenables sur la caldeira et la mer, couchers de soleil exceptionnels sur l'île la plus prestigieuse du monde ! 3 balcons au bord de la caldeira et une grande terrasse qui peut devenir un magnifique espace avec des chaises longues, offrant un service de luxe à vos clients au-dessus de la mer.De plus, une grande cour privée avec vue sur la caldeira et la mer, où il est possible d'aménager une piscine ou un grand jacuzzi. Les surfaces des 3 grottes prêtes à louer et à accueillir des hôtes sont de 50 m², 30 m² et 25 m². La propriété peut également être utilisée comme villa privée. Vous pouvez relier les 2 maisons troglodytes et disposer ainsi de 2 propriétés : une villa avec cour et une propriété sur 2 niveaux, dont le niveau inférieur avec cour ou piscine. Cet investissement est très rare à trouver ! Le prix est très compétitif par rapport aux prix de vente habituels dans la caldeira de Santorin. Cette propriété est proposée en exclusivité par notre agence à un prix fortement réduit ! À Santorin, une seule grotte dans la caldeira, même en ruines et nécessitant une rénovation complète, coûte au minimum 300 000 euros. Cette propriété comprend 2 grottes prêtes à l'emploi dans la caldeira, ainsi qu'une villa avec un grand jardin. Le prix de cette propriété devrait être d'au moins 300 000 à 350 000 euros pour chaque grotte et de 550 000 euros pour la villa. Sans compter le terrain sur lequel il est possible d'aménager une piscine ou un espace repas. En résumé, cette propriété, aux prix réels actuels de Santorin, devrait coûter 1,3 million d'euros et est aujourd'hui proposée à 950 000 euros !!! N'hésitez pas à saisir cette formidable opportunité d'investissement à Santorin. Santorin a été élue « destination touristique n° 1 au monde » pendant de nombreuses années consécutives par des organisations touristiques et des médias tels que USA Today, Leisure and Travel et bien d'autres encore !