Propriété panoramique à vendre à Serifos

Propriété panoramique à vendre sur l'île de Serifos

Aperçu

Cette propriété d'exception à Serifos est un domaine privé rare surplombant la mer Égée, sur l'île de Serifos, l'une des destinations les plus discrètes et préservées des Cyclades. Disposée en amphithéâtre sur un terrain privé de 6 000 m², la propriété offre une vue panoramique imprenable sur douze îles de l'archipel des Cyclades. Composée de trois résidences indépendantes totalisant 274 m², avec sept chambres et sept salles de bains, cette propriété se distingue par son ampleur, son intimité et son authenticité. Elle est proposée par Greek Exclusive Properties.

La Résidence

La propriété comprend deux résidences principales de 120 m² chacune, construites dans le style cycladique traditionnel avec un savoir-faire raffiné. Une troisième résidence, entièrement rénovée, fait office de maison d'hôtes indépendante ou de suite privée.

• Deux résidences principales de 120 m² chacune, avec trois chambres et trois salles de bains chacune.
• Cheminées traditionnelles, sols en pierre naturelle provenant du Pélion et plafonds en bois apparents.
• Une troisième résidence, entièrement rénovée, comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine ouverte sur le séjour.
• De vastes terrasses prolongent chaque résidence vers la mer.
• Une piscine de 32 m² au cœur du domaine
• Volumes architecturaux blanchis à la chaux, matériaux naturels et détails artisanaux

Emplacement et style de vie

Nichée au cœur d'un terrain privé de 6 000 m², cette propriété à vendre à Serifos offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et intimité, où la nature est omniprésente. Serifos est réputée pour ses paysages granitiques spectaculaires, ses criques secrètes, son architecture traditionnelle et son développement limité, ce qui en fait l'une des îles les plus préservées de la mer Égée. De sa position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur douze îles des Cyclades, offrant un panorama changeant du lever du soleil sur la mer Égée aux teintes chatoyantes du crépuscule.

Potentiel d'investissement

L'alliance de l'envergure, du cadre et de la flexibilité fait de cette propriété à vendre à Serifos un bien exceptionnellement rare sur le marché des Cyclades. Composée de trois résidences indépendantes, d'un vaste terrain, d'une piscine privée et offrant une vue imprenable sur douze îles, elle se prête aussi bien à une résidence privée raffinée qu'à un investissement hôtelier haut de gamme. Greek Exclusive Properties propose des visites privées, ainsi que des plans et la possibilité d'un appel vidéo, pour les acquéreurs potentiels souhaitant découvrir plus en détail cette propriété d'exception.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Serifos, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 1 450 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Quels sont les problèmes courants des maisons grecques anciennes ?

Les maisons anciennes en pierre ou enduites de style grec peuvent présenter des défauts : étanchéité insuffisante, installation électrique vétuste (non conforme aux normes actuelles), plomberie ancienne, problèmes d’évacuation des eaux pluviales des toitures plates et extensions non autorisées, construites sans permis de construire. Une expertise structurelle réalisée par un ingénieur civil agréé est indispensable avant l’achat. Greek Exclusive Properties propose des expertises indépendantes pour tous ses biens immobiliers.