Belle maison à vendre sur l'île de Donousa

Située à la lisière du plus grand village de Donousa, à quelques mètres seulement d'une magnifique plage, cette propriété au cachet exceptionnel offre une opportunité rare au cœur des Petites Cyclades. Construite sur une superficie de 310 m², avec un droit de construction supplémentaire de 90 m², la résidence occupe un terrain spacieux de 792 m², alliant intimité et proximité immédiate du centre de l’île.

La résidence

La propriété comprend huit chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, décorées avec goût et un soin particulier apporté aux détails. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil des Cyclades.

• 8 chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative
• Terrasse privée pour chaque chambre avec vue sur la mer et le coucher de soleil
• Cuisine extérieure équipée d’un four traditionnel encastré
• Espaces de détente aménagés en plein air sous le ciel ouvert des Cyclades
• Deux débarras
• Surface construite totale de 310 m² avec 90 m² de droit de construction supplémentaire
• Terrain de 792 m²

Situation et cadre de vie

La propriété bénéficie d’un emplacement très prisé, à quelques pas d’une magnifique plage, du port et du centre du village, offrant un accès aisé aux commerces et services locaux. Donousa, qui fait partie des Petites Cyclades, a su préserver son caractère authentique et préservé, tout en s’imposant progressivement comme une destination très prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle de la mer Égée.

Potentiel d'investissement

Actuellement exploitée comme hébergement touristique, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux à la recherche d’une résidence secondaire de prestige. Sa taille, l’agencement de ses suites indépendantes et son emplacement privilégié au sein d’une destination touristique en plein essor en font un bien idéal pour une utilisation continue dans le secteur de l’hôtellerie ou pour un usage personnel. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ou des plans d’étage et un appel vidéo pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer. Prix : 1 500 000 €

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier dans la commune de Donousa, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux des pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété complets. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 1 500 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € prévu par la loi 5100/2024 et est éligible au « Golden Visa » grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur l'éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite sur place n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées sur les îles grecques et en bord de mer peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de la situation géographique. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes.

Comment trouver un agent immobilier fiable en Grèce ?

Recherchez des agents justifiant d’une expérience avérée dans la région et la fourchette de prix qui vous intéressent. Les recommandations personnelles d’autres acheteurs étrangers ont un poids considérable. Greek Exclusive Properties est spécialisée dans l’immobilier de luxe en bord de mer et sur les îles pour les acheteurs internationaux, et se fera un plaisir de vous communiquer des références de clients ainsi que l’historique de ses transactions.