Wunderschönes Haus zum Verkauf auf der Insel Donousa

Am Rande der größten Ortschaft auf Donousa, nur wenige Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, bietet dieses außergewöhnlich einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit im Herzen der Kleinen Kykladen. Die Residenz erstreckt sich über 310 m² Wohnfläche und verfügt über weitere 90 m² Bauvolumen; sie liegt auf einem großzügigen 792 m² großen Grundstück und verbindet Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Insel.

Die Residenz

Die Immobilie umfasst acht separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Jedes Zimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, von der aus man einen unverbauten Blick auf das Meer und den kykladischen Sonnenuntergang genießt.

• 8 separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Private Terrasse zu jedem Zimmer mit Meer- und Sonnenuntergangsblick
• Außenküche mit einem traditionellen Einbauofen
• Gestaltete Sitzbereiche im Freien unter dem weiten kykladischen Himmel
• Zwei Abstellräume
• Gesamtbaufläche von 310 m² mit 90 m² zusätzlichem Bauvolumen
• Grundstücksfläche von 792 m²

Lage & Lebensstil

Die Immobilie genießt eine begehrte Lage in Laufnähe zu einem wunderschönen Strand, dem Hafen und dem Ortszentrum und bietet somit bequemen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Donousa, Teil der Kleinen Kykladen, hat sich seinen unberührten, authentischen Charakter bewahrt und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Reiseziel für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit in der Ägäis suchen.

Investitionspotenzial

Die Immobilie wird derzeit als Touristenunterkunft betrieben und bietet eine überzeugende Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die ein exklusives Ferienhaus suchen. Ihre Größe, die Aufteilung in separate Gästesuiten und die erstklassige Lage in einem sich entwickelnden Reiseziel machen sie zu einer idealen Wahl für die weitere Nutzung als Beherbergungsbetrieb oder zum persönlichen Genuss. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort an oder stellt Grundrisse und einen Videoanruf für diejenigen zur Verfügung, die nicht persönlich vorbeikommen können. Preis: 1.500.000 €

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in der Gemeinde Donousa in der Ägäis, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.500.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse zur Verfügung stellen oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gute Erträge erzielen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler in Griechenland?

Suchen Sie nach Maklern mit nachweisbarer Erfahrung in Ihrer Zielregion und Preisklasse. Persönliche Empfehlungen von anderen ausländischen Käufern haben großes Gewicht. Greek Exclusive Properties ist auf Luxusimmobilien an der Küste und auf den Inseln für internationale Käufer spezialisiert und stellt Ihnen gerne Kundenreferenzen und die Transaktionshistorie zur Verfügung.