Magnifique villa avec vue sur mer à vendre à Vouliagmeni, Athènes

Située sur un domaine exceptionnel à flanc de colline à Vouliagmeni, en Attique, cette extraordinaire villa contemporaine figure parmi les résidences privées les plus remarquables de Grèce actuellement en cours de construction. Conçue par le cabinet ISV Architects, de renommée internationale, cette propriété est un véritable écrin de pureté architecturale, d’élégance intemporelle et de savoir-faire sans compromis. Elle offre 982 m² de surface habitable, au cœur d’un terrain privé de 2 059 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer.

La résidence

Chaque aspect de cette résidence a été pensé pour créer une architecture s'intégrant harmonieusement à la nature. Les baies vitrées du sol au plafond estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout en encadrant des vues panoramiques sur la mer dès le premier niveau. Le langage architectural minimaliste s’exprime à travers une pierre naturelle haut de gamme, des plafonds en bois chaleureux, des façades métalliques conçues sur mesure et un éclairage sophistiqué.

• 982 m² de surface habitable intérieure
• Terrain privé de 2 059 m²
• 7 suites parentales, chacune avec salle de bains attenante
• Trois espaces de vie
• Espaces de repas intérieurs et extérieurs
• Cuisine design
• Cinéma privé
• Salle de sport entièrement équipée
• Salles de bains inspirées des spas
• Piscine à débordement de 95 m²
• 185 m² de jeux d'eau
• 1 200 m² de jardins paysagers
• Parking intérieur et extérieur pouvant accueillir plus de 10 véhicules
• Deux grands espaces de rangement

Conçus pour recevoir, les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement qui semble se fondre dans l’horizon, ainsi que plusieurs terrasses de détente, une cuisine extérieure, un pavillon de réception et un salon avec cheminée. À l’intérieur, de hauts plafonds à double hauteur, des finitions sur mesure et des menuiseries personnalisées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Chaque pièce est orientée de manière à maximiser l’intimité tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et la mer au loin. La suite parentale dispose de vastes dressings, d’une salle de bains digne d’un spa et de terrasses spacieuses donnant sur la Méditerranée, tandis que chaque chambre secondaire offre le même niveau de luxe et les mêmes proportions.

Emplacement et art de vivre

Située au sein d’un domaine exclusif à flanc de colline à Vouliagmeni, en Attique, la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’un cadre alliant intimité et connexion avec le paysage méditerranéen. Cet emplacement allie la tranquillité d’un domaine privé au prestige associé à l’une des zones côtières les plus prisées de l’Attique.

Potentiel d’investissement

Conçue pour un mode de vie moderne grâce à un aménagement intelligent de l’espace et à des infrastructures tournées vers l’avenir, cette résidence représente bien plus qu’un simple logement : c’est une œuvre architecturale de collection destinée aux acquéreurs en quête de rareté, d’intimité et d’une qualité sans compromis. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’une des plus belles villas contemporaines de Grèce. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, des plans d’étage ou un appel vidéo aux acheteurs éligibles.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Vouliagmeni, en Attique, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux des pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au « Golden Visa » grec ?

Le «Golden Visa» grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l'UE un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Les seuils prévus par la loi 5100/2024 vont de 250 000 € à 800 000 €. Greek Exclusive Properties vous conseille sur les conditions d'éligibilité et vous accompagne tout au long de la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite sur place n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature finale.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Il s’agit d’un bien exceptionnel qui peut générer d’excellents revenus locatifs.

Qu'est-ce que le « Golden Visa » grec et quel rôle joue l'immobilier dans ce dispositif ?

Le « Golden Visa » grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable de cinq ans en échange d’un investissement immobilier éligible. En vertu de la loi 5100/2024, les seuils d’investissement minimaux varient entre 250 000 € et 800 000 €, selon l’emplacement et le type de bien immobilier. Greek Exclusive Properties est spécialisée dans les biens immobiliers éligibles au «Golden Visa» et fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.