Villa à vendre à Mykonos, maison de rêve, plage privée

Villa à vendre à Mykonos, maison de rêve, plage privée

 

Située dans l'une des zones les plus calmes de Mykonos, cette propriété en bord de mer offre un refuge exceptionnel loin de la célèbre vie nocturne de l'île, sur un vaste terrain privé de 125 000 m². Au prix de 6 800 000 €, cette propriété allie des dimensions généreuses à un cadre serein et isolé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer au style de vie de la mer Égée.

La résidence

La villa offre une surface habitable de 450 m², soigneusement conçue pour allier confort et raffinement. Elle comprend :

• 7 chambres, dont 3 suites parentales
• 7 salles de bains et 4 WC supplémentaires
• Une cuisine de chef
• Une piscine privée
• Une cave à vin sur place
• Espace barbecue
• Embarcadère
• Collines en terrasses avec des coins intimes
• Vergers

Ensemble, ces atouts créent un havre de paix autonome qui tire pleinement parti du climat méditerranéen, offrant à la fois le raffinement de l’intérieur et les grands espaces de la vie en plein air.

Situation et art de vivre

Situé en bord de mer, le domaine bénéficie d’un cadre paisible, à l’écart des discothèques animées et de la foule de l’île, tout en profitant de l’excellente desserte de Mykonos. L’île est facilement accessible par des vols internationaux en provenance du monde entier, ainsi que par des liaisons maritimes reliant l’ensemble de la région de la mer Égée et de la Méditerranée, ce qui en fait un pied-à-terre à la fois accessible et paisible.

Potentiel d’investissement

Une propriété de cette envergure et de ce caractère à Mykonos représente une opportunité rare : un vaste terrain privé avec accès direct à la mer, alliant l’intimité à l’attrait intemporel de l’une des destinations insulaires les plus prisées de Grèce. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Mykonos, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux des pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 6 800 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au « Golden Visa » grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite sur place n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, ainsi que la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées sur les îles grecques et en bord de mer peuvent être très rentables sur le marché de la location à court terme. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et de l’orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes.

Puis-je négocier le prix d’une maison en Grèce ?

Oui — la négociation est une pratique courante sur le marché immobilier grec, en particulier pour les biens mis en vente depuis longtemps. Le degré de flexibilité dépend de la situation du vendeur, de l’attrait du bien et des conditions actuelles du marché. Il arrive souvent que les propriétaires augmentent leur prix de vente au fil du temps.  Greek Exclusive Properties fournit des conseils honnêtes sur les niveaux d’offre réalistes, en se basant sur des transactions comparables récentes.