Villa à vendre à Sami Céphalonie

Villa à vendre à Sami, Céphalonie

Une magnifique villa meublée est proposée à la vente dans le village pittoresque de Poulata, dans la région de Sami. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un accès facile par une route goudronnée, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme investissement touristique.

Présentation de la propriété

• Surface habitable totale : 200 m²

• Année de construction : 2005

• Classe énergétique : D

• Chambres : 4

• Salles de bains : 2

• WC : 2

• Balcon : 15 m²

• État : Meublé

La villa dispose d'une cuisine ouverte confortable et d'un salon, mis en valeur par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement intérieur est pratique et aéré, avec des sols carrelés et des encadrements de fenêtres traditionnels en bois, qui soulignent le caractère authentique de l'île.

Caractéristiques et équipements

• Climatisation (chauffage et refroidissement)

• Cheminée dans le salon

• Chauffe-eau solaire

• Carrelage partout

• Châssis de fenêtres en bois avec moustiquaires

• Auvents

• Débarras

• Escalier d'entrée et espace ouvert

• Cuisine entièrement équipée

• Deux places de parking privées

Espace de vie extérieur

Entourée d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'allées pavées, la villa offre un cadre de vie extérieur idéal :

• Piscine privée

• Espace barbecue pour les repas en plein air

• Espaces ouverts parfaits pour la détente et les réceptions

• Vue sur la mer depuis certains endroits de la propriété

Distances

• Mer : environ 1 000 m

• Port de Sami : environ 1,5 km

• Commodités du village le plus proche : 5 m

• Centre-ville (Argostoli) : environ 25 km

• Aéroport : environ 26 km

Points forts de l'emplacement

Poulata est un charmant village traditionnel situé à proximité de la ville portuaire animée de Sami. Le quartier offre un accès immédiat aux cafés, restaurants, banques et commodités quotidiennes, tout en conservant son caractère paisible et authentique. Les plages voisines et le port de Sami rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les locations de vacances et la résidence à long terme.

Potentiel d'investissement et de style de vie

Grâce à son emplacement privilégié dans le village, à sa proximité avec la mer et le port de Sami, ainsi qu'à sa piscine privée, cette villa est :

• Idéale pour une exploitation touristique pendant la saison estivale

• Parfaite comme résidence secondaire ou résidence principale

• Une opportunité d'investissement solide dans l'une des régions les plus prisées de Céphalonie

Une propriété alliant confort, accessibilité et charme insulaire, offrant un excellent rapport qualité-prix au cœur de Céphalonie.