Villa à vendre à Céphalonie - Haliotata

Villa à vendre à Céphalonie - Haliotata

Une excellente opportunité d'acquérir une villa de grande qualité dans l'un des villages les plus authentiques et les mieux situés de Céphalonie, Haliotata, dans la région de Sami.

Présentation de la propriété

• Surface habitable totale : 215 m²
• Superficie du terrain : 437 m²
• Année de construction : 2011
• Classe énergétique : B+
• Chambres : 3
• Salles de bains : 2
• Balcons : 20 m²
• État : Entièrement meublée

La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un escalier intérieur et dispose d'une cuisine ouverte lumineuse et d'un salon, conçus pour allier confort et fonctionnalité. De différents points de la propriété, on peut profiter d'une magnifique vue sur la mer, s'étendant jusqu'à Ithaque.

Caractéristiques et équipements

• Système de chauffage au fioul autonome
• Climatisation dans toute la maison
• Sols carrelés
• Fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage
• Porte blindée et système d'alarme
• Chauffe-eau solaire
• Tarif d'électricité de nuit
• Entièrement équipé en électroménager
• Antenne parabolique
• Auvents et moustiquaires
• Débarras
• Escalier d'accès et espaces extérieurs ouverts

Espace de vie extérieur

L'extérieur de la villa est conçu pour la détente et les réceptions :

• Piscine privée
• Jardin paysager
• Espace barbecue
• Parking privé
• Terrasses ouvertes idéales pour les repas en plein air et les loisirs

Distances

• Mer : 3,2 km
• Village le plus proche : 50 m
• Ville de Sami : environ 14 km
• Aéroport (Argostoli) : environ 18 km

Points forts de l'emplacement

Haliotata est un village construit en amphithéâtre à environ 180 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur Ithaque et les oliveraies environnantes. La région est riche en culture et en beauté naturelle, et se trouve à proximité de certains des sites les plus importants de Céphalonie, notamment :

• La grotte de Drogarati – célèbre pour son acoustique et ses concerts
• Le lac Melissani
• Des plages telles que celle d'Antisamos, d'Agia Paraskevi et de Karavomylos
• Villages voisins : Poulata, Grizata, Karavomylos

Le village accueille également une fête traditionnelle en l'honneur d'Agios Georgios, centrée autour d'une église historique du XVe siècle, qui attire des visiteurs de toute l'île.

Potentiel d'investissement

Grâce à son emplacement stratégique, à la proximité des plages et des attractions, ainsi qu'à la demande touristique bien établie dans la région de Sami, cette villa représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour :

• Une utilisation comme résidence secondaire
• L'exploitation en location touristique
• Une résidence permanente ou semi-permanente

Une propriété qui allie le caractère authentique de Céphalonie, le confort moderne et une valeur d'investissement à long terme dans l'une des régions les plus prisées de l'île.