Élégante villa avec vue sur mer à vendre à Céphalonie, avec piscine à débordement sur un terrain privé de 3 500 m²

Élégante villa avec vue sur la mer à vendre à Céphalonie, avec piscine à débordement sur un terrain privé de 3 500 m²

Située sur une colline paisible surplombant la célèbre plage de Skala, cette villa contemporaine de 95 m² offre une vue imprenable sur la mer Ionienne, avec Zakynthos visible à l’horizon et le spectaculaire littoral sud de Céphalonie qui s’étend en contrebas. Construite en 2016 et entièrement meublée, cette propriété allie intimité, esthétique raffinée et fort potentiel locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île.

Présentation de la propriété

• Surface intérieure : 95 m²

• Superficie du terrain : 3 500 m²

• Chambres : 2

• Salles de bains : 2

• Pièces à vivre : 2 (dont une pouvant servir de chambre d'amis)

• Cuisine : entièrement équipée

• Année de construction : 2016

• Classe énergétique : D

Caractéristiques intérieures

• Espace de vie et cuisine lumineux et ouverts, avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse

• Décoration aux tons terreux avec un mobilier haut de gamme et des matériaux naturels

• Chambre principale avec accès direct à la terrasse et salle de bains attenante équipée d'une baignoire, de deux lavabos et d'une douche séparée

• Deuxième chambre à l'étage avec salle de bains privative et espace de vie supplémentaire modulable

• Climatisation (installée et pré-installation), fenêtres à double vitrage, moustiquaires, stores

• Toiture en tuiles, sols carrelés, escalier intérieur, ensemble complet d'appareils électroménagers

Espaces extérieurs

• Piscine à débordement (10 m x 3 m) avec vue panoramique sur la mer

• Terrasse ensoleillée avec chaises longues et un lit de jour double

• Coin repas extérieur couvert et barbecue intégré

• Jardin méditerranéen paysagé avec lavande, thym, chicorée et herbes aromatiques

• Parking à ciel ouvert et vastes espaces extérieurs conçus pour la détente et les réceptions

Situation et distances

• Mer / Plage : 800 m

• Village le plus proche (Skala) : 1,5 km

• Aéroport de Céphalonie : 36 km

• Argostoli (ville) : 38 km

Skala compte parmi les villages balnéaires les plus prisés de Céphalonie. Il est réputé pour sa longue plage de sable, ses eaux cristallines, sa villa romaine et ses nombreuses infrastructures touristiques, notamment ses tavernes, ses cafés, ses boutiques et ses services. Parmi les plages situées à proximité, on peut citer Skala, Mounda et Kaminia.

Pourquoi cette propriété se démarque

• Situation sur les hauteurs d'une colline offrant une vue imprenable sur la mer Ionienne, digne d'une carte postale

• Grand terrain privé garantissant tranquillité et intimité

• Résidence clé en main, entièrement meublée

• Excellent potentiel d’investissement pour des locations de vacances haut de gamme

• Idéale comme refuge privé ou villa génératrice de revenus