Chania, Crete, Greece
À vendre 590, 000€ - Villas à vendre en Grèce
Villa de luxe dédiée à l'écotourisme et à l'agrotourisme à vendre en Crète, Grèce
Offrant une opportunité d'investissement unique dans l'écotourisme et l'agrotourisme sur la magnifique île de Crète, cette villa située à Episkopi Agias est un véritable joyau. Située à seulement 6,5 km de la station balnéaire très prisée de Platanias et à 12 km de La Canée, elle permet d'accéder facilement au charmant lac d'Agia et se trouve à quelques minutes seulement de plages immaculées et de villages crétois animés. La propriété dispose d'une licence délivrée par l'Office du tourisme grec, ce qui en fait un hébergement touristique certifié classé 3 clés – une base fantastique pour générer des revenus locatifs tout au long de l'année.Présentation de la propriété
- Emplacement : Près de La Canée, Agias, Crète
- Superficie totale de la villa : 125 m² répartis sur deux appartements indépendants
- Espace extérieur : vaste jardin et cour de 2 250 m² avec des arbres fruitiers locaux (orangers, avocatiers, manguiers)
- Piscine : 50 m²
- Parking : 3 places
- Respectueuse de l'environnement : économe en énergie grâce à un système photovoltaïque de 6,3 kW
- Proximité des attractions : à 6,5 km de Platanias, à 12 km de La Canée, à 7 km de Golden Beach, et à proximité des villages locaux de Koufos et Alikianos
Disposition de la villa et détails de la location
La villa se compose de deux appartements séparés avec des entrées indépendantes, ce qui la rend idéale pour les familles, les touristes ou les nomades numériques en quête d'intimité et de tranquillité.Appartement du rez-de-chaussée – 70 m²
- Capacité d'accueil : 5 personnes
- Chambres : 2 (1 avec un lit king-size, 1 avec trois lits simples)
- Espaces supplémentaires : salon, grande cour et jardin
- Loyer mensuel : 1 100 € (contrat minimum de 2 ans)
Appartement au premier étage – 55 m²
- Capacité : 4 personnes
- Chambres : 2 (1 avec un lit king-size, 1 avec deux lits simples)
- Espaces supplémentaires : salon et 4 grands balcons
- Loyer mensuel : 995 € (contrat minimum de 2 ans)
Durable et économique
Conçue dans un souci de respect de l'environnement, la villa est équipée d'un système photovoltaïque qui produit 30 kWh/24 heures en été, réduisant ainsi au minimum les coûts énergétiques. Les factures d'électricité sont estimées à moins d'un tiers de la consommation habituelle des propriétés raccordées au réseau public.Opportunité d'investissement
La villa génère d'excellents revenus saisonniers, en particulier pendant la haute saison (mi-juin à fin août), rapportant environ 15 000 € pour les deux appartements combinés. Le revenu annuel pour l'ensemble de la villa devrait dépasser 40 000 €, grâce à des partenariats avec Airbnb, Booking.com, Tripadvisor et bien d'autres.Points forts de l'emplacement
- À proximité des plages : Golden Beach et Agioi Apostoloi (7 km), Platanias (6,5 km)
- La Canée : à 11,5 km du port vénitien de La Canée
- Charme des villages : à proximité de Koufos, Alikianos et du lac Agia – idéal pour découvrir le côté traditionnel de la Crète
Espaces extérieurs et équipements exceptionnels
Le terrain de 2 250 m² de la villa offre un aménagement paysager luxuriant, une piscine accueillante de 50 m² et un coin repas extérieur couvert avec barbecue et four à bois. Cet espace accueillant et confortable crée un cadre enchanteur qui a valu d’excellentes critiques de la part des hôtes, qui attribuent systématiquement 5 étoiles à la propriété pour son intimité, son ambiance et sa sécurité. Cette propriété est un choix de premier ordre pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché florissant de l'écotourisme en Crète ou pour ceux qui rêvent d'un mode de vie idyllique et autonome au cœur des magnifiques paysages crétois.(Traduction automatique)
VIDÉO : Les fabuleuses plages de Crète
Saviez-vous?
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