Luxusvilla mit Pool zum Verkauf in Paliouri Chalkidiki

Luxusvilla mit Pool zu verkaufen in Paliouri, Chalkidiki

Modernes Villenleben in einer der begehrtesten Gegenden von Chalkidiki

Diese neu erbaute Luxusvilla in Paliouri, in der Gemeinde Pallini, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Residenz in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil von Chalkidiki zu erwerben. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und ist so konzipiert, dass sie zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und eine hohe Investitionsattraktivität vereint.

Die Villa erstreckt sich über 142 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock) und befindet sich auf einem 480 m² großen Privatgrundstück mit einem angelegten Garten und einem privaten Swimmingpool. Etwa 1.700 Meter vom Strand entfernt, bietet sie eine angenehme Aussicht und eine durchgehend helle, luftige Atmosphäre.

Raumaufteilung & Wohnbereiche

Offener Wohnbereich

Die Hauptwohnetage ist nach einem komfortablen und modernen offenen Konzept gestaltet. Ein helles Wohnzimmer geht nahtlos in die Küche über und schafft so eine einladende Umgebung für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Große Fensteröffnungen lassen Tageslicht in den Innenraum strömen und verstärken das Gefühl von Raum und Fließendheit.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die Villa verfügt über:

• Drei gut proportionierte Schlafzimmer

• Vier moderne Badezimmer, die Bewohnern und Gästen gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bieten

Der Grundriss ist ideal für Familien, als Ferienunterkunft oder zur Vermietung geeignet und ermöglicht es mehreren Bewohnern, Privatsphäre zu genießen, ohne auf gemeinsame Wohnbereiche verzichten zu müssen.

Hochwertige Ausstattung & Komfort

Die Residenz ist ausgestattet mit:

• Hochwertige Aluminiumfensterrahmen

• Durchgehend Fliesenböden für Langlebigkeit und einfache Pflege

• Klimaanlage in allen Bereichen

• Solar-Warmwasseranlage

• Energieklasse A+, die einen niedrigen Energieverbrauch und moderne Effizienzstandards gewährleistet

Außenbereich & private Annehmlichkeiten

Pool & Garten

Die Außenbereiche sind sorgfältig geplant, um den mediterranen Lebensstil zu unterstützen. Ein privater Swimmingpool befindet sich im Garten und bietet den idealen Rahmen zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte. Der umliegende Außenbereich bietet reichlich Platz zum Sitzen, Essen und für die Gartengestaltung.

Sicherheit & praktische Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie umfasst:

• Sicherheitseingangstür

• Insektenschutzgitter

• Interne Treppe, die alle Ebenen verbindet

• Ein privater offener Parkplatz

Dank dieser Merkmale eignet sich die Villa sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die gewerbliche Ferienvermietung.

Lage & Erreichbarkeit

Paliouri ist eines der attraktivsten Reiseziele im Süden von Chalkidiki und bekannt für seine natürliche Schönheit, seine Strände und seine entspannte Atmosphäre. Die Villa bietet einfachen Zugang zu:

• Sandstrände und Strandbars

• Lokale Tavernen, Geschäfte und Dienstleistungen

• Resortanlagen und gehobene Gastronomie

Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für griechische als auch für internationale Käufer äußerst attraktiv macht.

Warum in Paliouri, Chalkidiki, investieren?

Paliouri erfreut sich dank seiner Nähe zu einigen der besten Strände Chalkidikis, seiner gehobenen Bebauung und seiner wachsenden Attraktivität auf dem Markt für Luxus-Ferienvermietungen weiterhin einer starken Nachfrage. Eine moderne, energieeffiziente Villa mit privatem Pool und Garten stellt eine hochwertige Anschaffung für einen gehobenen Lebensstil und eine kluge Investition dar und bietet hervorragendes Potenzial für saisonale Vermietungen sowie langfristige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Küstenregionen Nordgriechenlands.